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今年樓市可能出現(xiàn)四大變化？2025年樓市會有哪些變化？

136****3212 | 回答3次 | 2025-01-10 10:04:01

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149****3031 2025-01-10 10:15:36
1、管控政策更為比較寬松：在“持續(xù)用力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)止跌企穩(wěn)”的目標(biāo)下，2025年我國重點城市約束性買房政策有望繼續(xù)優(yōu)化，比如：北京市、上海市、深圳等或繼續(xù)優(yōu)化限購政策等政策;全國各地減少房貸利息、減少交易稅費等也有室內(nèi)空間。 2、現(xiàn)房銷售占有率更高：伴隨著現(xiàn)房銷售示范點整合性政策持續(xù)變速，試點范圍不斷擴(kuò)大，在土地拍賣階段就確立推行現(xiàn)房銷售地塊占有率將不斷增加。 3、大量網(wǎng)絡(luò)熱點城市房價或止跌：克而瑞研究核心覺得，現(xiàn)階段行業(yè)正在昂首闊步開啟新的均衡周期時間。若穩(wěn)銷售市場政策能持續(xù)推進(jìn)，交易量經(jīng)營規(guī)模不斷趨于平穩(wěn)，預(yù)估2025年后半年關(guān)鍵城市房價有望全方位止跌趨于平穩(wěn)。 4、“好房子”供貨或顯著放量上漲：中指研究院覺得，2025年，地區(qū)適用“好房子”基本建設(shè)的配套政策有望進(jìn)一步落地式，如供貨更優(yōu)質(zhì)地塊、提升建筑容積率、降低配套等，給公司給予更高提升空間。依據(jù)中拇指近3萬分統(tǒng)計數(shù)據(jù)，群眾對“好房子”有著許多希望，如房型層面更加重視全明設(shè)計及靈便改造空間。這也一定程度上說明住戶對提高住房條件仍然有比較大要求，將來伴隨著更多“好房子”投入市場，改善房要求有望獲得進(jìn)一步釋放。
137****8740 2025-01-10 10:13:00
1、調(diào)控政策更加寬松：在“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的目標(biāo)下，2025年中國核心城市限制性購房政策有望繼續(xù)優(yōu)化，例如：北京、上海、深圳等或繼續(xù)優(yōu)化限購等政策;各地降低房貸利率、降低交易稅費等亦有空間。 2、現(xiàn)房銷售占比更大：隨著現(xiàn)房銷售試點支持性政策不斷加力，試點范圍持續(xù)擴(kuò)大，在土拍階段就明確實行現(xiàn)房銷售的地塊占比將持續(xù)增加。 3、更多熱點城市房價或止跌：克而瑞研究中心認(rèn)為，目前行業(yè)正在大踏步進(jìn)入新的平衡周期。若穩(wěn)市場政策能持續(xù)發(fā)力，成交規(guī)模持續(xù)趨穩(wěn)，預(yù)計2025年下半年核心城市房價有望全面止跌趨穩(wěn)。 4、“好房子”供應(yīng)或明顯放量：中指研究院認(rèn)為，2025年，地方支持“好房子”建設(shè)的配套政策有望進(jìn)一步落地，如供應(yīng)更優(yōu)質(zhì)地塊、優(yōu)化容積率、減少配建等，給企業(yè)提供更大操作空間。根據(jù)中指近3萬份調(diào)查數(shù)據(jù)，居民對“好房子”有諸多期待，如戶型方面更加關(guān)注全明設(shè)計及靈活改造空間。這也一定程度上表明居民對改善居住條件依然有較大需求，未來伴隨著更多“好房子”進(jìn)入市場，改善性住房需求有望得到進(jìn)一步釋放。
131****4558 2025-01-10 10:11:11
1、監(jiān)管政策更加寬松：在“繼續(xù)努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場停止下跌和穩(wěn)定”的目標(biāo)下，預(yù)計2025年中國核心城市的限制性購房政策將繼續(xù)優(yōu)化，如北京、上海、深圳或繼續(xù)優(yōu)化購房限制；降低抵押貸款利率和交易稅也有空間。 2、現(xiàn)房銷售比例較大：隨著現(xiàn)房銷售試點支持政策的不斷加強和試點范圍的不斷擴(kuò)大，土地拍賣階段實施現(xiàn)房銷售的土地比例將繼續(xù)增加。 3、更多熱門城市的房價可能會停止下跌：克而瑞研究中心認(rèn)為，該行業(yè)正在進(jìn)入一個新的平衡周期。如果穩(wěn)定的市場政策能夠繼續(xù)努力，交易規(guī)模將繼續(xù)穩(wěn)定，預(yù)計核心城市的房價預(yù)計將在2025年下半年完全停止下跌。 4、中指研究院認(rèn)為，2025年，地方支持“好房子”建設(shè)的配套政策有望進(jìn)一步實施，如提供更好的地塊、優(yōu)化容積率、減少配套建設(shè)等，為企業(yè)提供更大的經(jīng)營空間。根據(jù)中指數(shù)近3萬份調(diào)查數(shù)據(jù)，居民對“好房子”有很多期望，如戶型更注重全明設(shè)計和靈活改造空間。這也在一定程度上表明，居民對改善生活條件的需求仍然很大。未來，隨著更多“好房子”進(jìn)入市場，改善住房的需求有望進(jìn)一步釋放。

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