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二手房房子交接時需要注意什么

135****3645 | 回答1次 | 2025-01-17 22:16:00

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132****1392 2025-01-17 22:25:03
二手房交接時需要注意以下事項：首先，確認(rèn)賣方戶口已遷出，避免后續(xù)麻煩；其次，檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、墻壁、地面等，確保無滲漏、無損壞；同時，核對并結(jié)清水電煤氣、物業(yè)費、有線電視費等各項費用，辦理相關(guān)過戶手續(xù)；此外，還要清點房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及鑰匙，確保與合同約定一致；最后，別忘了簽訂房屋交接書，以確認(rèn)交房行為。這些步驟完成后，二手房交接才算順利完成。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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