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買二手房哪些費用應該房東出

131****3420 | 回答1次 | 2025-01-21 11:10:01

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133****9813 2025-01-21 11:17:56
1、個人所得稅：根據(jù)房屋是否滿五唯一及能否提供完整憑證，稅率可能為所得毛利的20%或計稅價格的1%。 2、交易手續(xù)費：按每平方米計算，具體數(shù)額可能有所不同，但通常由賣方承擔一部分或全部。 3、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權轉移過程中實際成交金額的0.05%繳納，由賣方承擔。 4、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費：如果通過中介進行交易，賣方通常需要支付一定比例的中介費，費率根據(jù)房屋成交價格總額而定。 5、房產(chǎn)轉換費用：當所售房屋屬于使用權類型時，轉換為可轉讓產(chǎn)權房的費用由賣方承擔。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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