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二手房貸款買房流程詳細(xì)步驟

186****6973 | 回答1次 | 2025-01-26 14:46:01

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185****6878 2025-01-26 15:01:06
二手房貸款買房流程詳細(xì)步驟如下：1. 借款人向擔(dān)保中心提交書面貸款申請(qǐng)和有關(guān)資料。2. 擔(dān)保中心對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行初審，并簽訂《房產(chǎn)抵押貸款合同》。需要準(zhǔn)備的材料包括個(gè)人身份證，戶口本，收入證明，銀行流水等，這些材料可以根據(jù)銀行的要求進(jìn)行提供。3. 評(píng)估公司評(píng)估抵押物。4. 銀行審核通過后，與借款人簽訂《住房貸款擔(dān)保書》，并辦理相關(guān)登記手續(xù)，借款人到房產(chǎn)局辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證，將此證交由銀行進(jìn)行抵押登記。5. 借款人到銀行領(lǐng)取貸款。同時(shí)，二手房貸款買房流程中需要注意以下事項(xiàng)：1. 借款人要按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與銀行簽訂借款合同。并要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力向銀行提交合適的貸款申請(qǐng)材料。2. 提交申請(qǐng)后，購(gòu)房者要耐心等待銀行的審批，這期間需要配合銀行完成貸款調(diào)查等工作。3. 待銀行審批通過后，還需要與保險(xiǎn)公司等機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。以上內(nèi)容僅供參考，具體情況可能因?qū)嶋H情況而有所不同。如果您還有疑問，建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)人士。

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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