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二手房貸款買房流程及費用多少

149****9594 | 回答1次 | 2025-01-26 17:22:02

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132****5157 2025-01-26 17:34:06
二手房貸款買房的流程及費用如下：1. 準備申請材料：包括身份證明、房屋買賣合同、銀行所需資料等。2. 提出貸款申請：準備好相關資料后，去銀行填寫貸款申請，包括住房公積金貸款申請表，以及其他的資料和符合貸款條件的證明材料。3. 銀行審批：銀行會進行審核，主要根據提交資料的真實性、全面性，以及貸款的資質進行考慮。4. 與銀行簽訂合同并支付首付款：銀行審批通過后，需要辦理相關網簽手續，簽訂貸款合同、購房合同等，并支付首付。5. 房屋評估：申請貸款時，有些銀行會要求對房屋進行評估，以確定貸款金額。6. 銀行放款：房屋評估完成并經過確認后，銀行將貸款材料送至銀行經辦部門，經辦部門報送有權審批機構負責人審批，無異議后通知借款人簽約。借款人與銀行簽訂借款協議并進行數字簽名。隨后銀行將借款發放至房屋合同約定的監管賬戶內。7. 還款：借款人按借款協議約定的還款方式及還款計劃進行還款。二手房貸款買房的費用主要包括：1. 契稅：房款的1%至2%，由買賣雙方共同承擔。2. 印花稅費：房價的0.05%。3. 銀行相關費用：抵押登記費、工本費、權證費等，這些費用不是必須的，但抵押登記會收，大概在幾百元左右。4. 其他費用：評估費、保險費等。至于二手房貸款的額度，可以根據房屋的年限、面積、位置以及借款人的還款能力等因素來計算。具體的額度還需要根據評估機構的評估結果來確定。以上內容僅供參考，建議咨詢專業房產銷售人員獲取更準確的信息。

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