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公積金貸款怎么貸二手房

137****2545 | 回答2次 | 2025-01-28 05:22:01

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156****2684 2025-01-28 05:38:48
公積金貸款二手房的流程如下：1. 借款人到中心營(yíng)業(yè)部領(lǐng)取并填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)表》（住房公積金表2020）及準(zhǔn)備所需材料（如房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、借款人身份證、戶口簿等）。2. 借款人將填寫(xiě)好的《申請(qǐng)表》及準(zhǔn)備齊全的資料提交給中心營(yíng)業(yè)部，夫妻雙方都要到場(chǎng)。3. 公積金中心營(yíng)業(yè)部受理并審核貸款申請(qǐng)，對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，會(huì)按照規(guī)定進(jìn)行審批。4. 公積金中心營(yíng)業(yè)部審批通過(guò)后，通知借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，借款人到擔(dān)保公司辦理相關(guān)手續(xù)。5. 借款人到承辦銀行辦理借款合同，并將借款合同交公積金中心營(yíng)業(yè)部留存。6. 公積金中心營(yíng)業(yè)部將貸款劃入指定銀行賬戶，借款人按月償還貸款本息。以上流程僅供參考，實(shí)際辦理時(shí)需要按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在辦理過(guò)程中如果遇到問(wèn)題，可以向中心工作人員或律師咨詢。
130****4204 2025-01-28 05:37:41
公積金貸款二手房的流程如下：1. 借款人到北京住房公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表。2. 借款人向北京住房公積金管理中心提交相關(guān)材料，包括購(gòu)買(mǎi)二手房的，需要二手房房屋產(chǎn)權(quán)證和《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，借款人身份證，戶口簿和收入證明等。3. 北京住房公積金管理中心對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審核，并確定貸款額度。4. 借款人與住房公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同。5. 借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)。6. 房屋抵押登記辦理完畢后，住房公積金管理中心將貸款資金通過(guò)委托銀行，直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶中。7. 借款人按月償還貸款本息。完成上述步驟后，即可完成公積金貸款二手房的全部流程。以上流程僅供參考，實(shí)際情況可能因各地要求而略有不同。在申請(qǐng)前，建議查閱當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定和要求，以獲取準(zhǔn)確信息。

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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