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房貸還不上可以主動要求銀行拍賣嗎？如何申請房貸暫停一年還款？

137****6769 | 回答4次 | 2025-01-28 09:34:01

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149****6747 2025-01-28 09:48:23
根據有關法律規定，抵押貸款不能主動要求銀行拍賣財產。但需要注意的是，抵押貸款買房欠錢而不是財產，因此拍賣收入的價格不確定。拍賣收入高于銀行金額的，剩余資金退還借款人；收入價款不足以抵消銀行欠款的，借款人不僅不能退款，還需要繼續償還剩余債務。
133****8210 2025-01-28 09:47:58
根據相關法律規定，房貸還不上可以主動要求銀行拍賣房產。但需要注意的是，房貸買房所欠的是錢而非房產，因此拍賣所得的價款并不確定。如果拍賣所得高于欠銀行的金額，多余的錢會退還給借款人；如果所得價款不足以抵消銀行欠款，借款人不僅無法得到退款，還需要繼續償還剩余的債務。
149****5870 2025-01-28 09:42:42
依據有關法律法規，住房貸款還不上可以主動要求銀行拍賣房產。但需要注意的是，住房貸款購房欠付的是錢并非房地產，因而競拍所得的價款并不確定。假如競拍所得高過欠銀行金額，多余的錢會退給借款人；假如所得價款不能相抵金融機構欠款，借款人不僅無法獲得退錢，還需要繼續還款剩下的負債。
132****5664 2025-01-28 09:41:47
但是需要注意的是，房貸買房欠的是錢而不是房產，所以拍賣所得的價格是不確定的。如果所得價格不足以抵消銀行欠款，借款人不僅不能獲得退款，還需要繼續償還剩余債務。如果拍賣收入高于欠銀行金額，多余的錢將退還給借款人。

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