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二手房貸款買房的流程和手續(xù)流程

185****3301 | 回答1次 | 2025-02-07 06:16:06

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136****7832 2025-02-07 06:19:59
二手房貸款買房的流程和手續(xù)流程如下：1. 借款人到銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：借款人身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明、收入證明；買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》。2. 銀行對借款人的申請進(jìn)行審批。3. 借款人與賣方簽訂房屋買賣合同，并按《個人住房貸款委托估價協(xié)議》的規(guī)定評估房屋價值。4. 簽訂銀行個人住房貸款合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等，貸款人發(fā)放貸款。需要注意的是，不同銀行的貸款條件和流程可能存在差異，實(shí)際操作時以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。另外，二手房貸款買房需要支付首付和繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體金額和流程請參考實(shí)際情況。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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