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二手房貸款買房流程及時間規定

130****4620 | 回答1次 | 2025-02-07 06:58:06

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177****4958 2025-02-07 07:06:11
二手房貸款買房的流程及時間規定如下：1. 確定房屋產權現狀，與賣家簽訂《房屋買賣合同》，支付房屋首付款。2. 申請貸款，并辦理《住房抵押登記》手續。3. 房地產交易中心辦理住房產權過戶，一般需要3～5個工作日。4. 申請房貸通過后，銀行將貸款劃入賣方指定銀行賬戶。具體時間可能會因為不同情況有所不同，例如房屋是否滿兩年、貸款是否順利、購房者資質信用情況等。此外，二手房貸款的額度、利率可能也會受到房屋價格、購房者資質等因素的影響。以上內容僅供參考，建議咨詢專業銀行、房地產中介，獲取更準確的信息。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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