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有小產權證的房子可以過戶嗎

131****4513 | 回答3次 | 2021-11-06 11:08:50

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137****4172 2021-11-06 21:50:03
房地產交易以辦理權屬遷移備案(也就是說白了的“過戶”)為準，沒有產權的房地產是不可以辦理過戶的。
132****6067 2021-11-06 21:50:03
房地產交易以辦理權屬遷移備案(也就是說白了的“過戶”)為準，沒有產權的房地產是不可以辦理過戶的。
185****5921 2021-11-06 14:14:38
房地產買賣以權屬轉移登記(即所謂的轉讓)為準，沒有產權證的房地產不能轉讓。也就是說，小產權證的房子一般是不能過戶的。
186****5317 2021-11-06 14:14:38
房地產買賣以權屬轉移登記(即所謂的轉讓)為準，沒有產權證的房地產不能轉讓。也就是說，小產權證的房子一般是不能過戶的。
130****4395 2021-11-06 11:49:59
房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的。
182****4536 2021-11-06 11:49:59
房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴?？墒占淖C據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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