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小產(chǎn)權(quán)的房子怎么過戶在自己名下

199****6788 | 回答4次 | 2021-11-06 11:06:25

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130****6449 2021-11-09 19:32:32
1.簽署房產(chǎn)買賣合同書 交易雙方溝通交流明確房屋的交易價錢.拿房日期等。隨后把溝通交流詢問的標(biāo)準(zhǔn)寫到合同書里邊，在合同書上邊簽定當(dāng)事人的名字，留有聯(lián)系電話，而且蓋上指印或是圖章。 2.申請辦理買賣 交易雙方拿著簽署好的房產(chǎn)買賣合同書，到房屋交易中心申請辦理買賣。 3.填寫網(wǎng)簽備案 在服務(wù)窗口領(lǐng)到一張情況表，依照合同書上的具體內(nèi)容開展填寫。尤其是賣價一定要填寫清晰，由于最后的契稅便是依據(jù)賣價來繳納的。 4.領(lǐng)到相關(guān)資料 填寫完網(wǎng)簽備案以后，到前臺接待對話框領(lǐng)到相關(guān)資料，為下面的契稅繳納做準(zhǔn)備。 5.繳納契稅 拿著單位去行政機關(guān)的審理服務(wù)廳，提前準(zhǔn)備繳納服裝印花.契稅等花費。繳納完以后，取到個人納稅證明。 6.繳納土地出讓 然后立即去國土資源局繳納土地出讓。 7.申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù) 拿著前邊獲得的全部材料，到不動產(chǎn)權(quán)中心去申請辦理房產(chǎn)繼承辦理手續(xù)。賣家的夫婦都需要在場，而且現(xiàn)場簽署確定。 8.獲得不動產(chǎn)登記證 申請辦理完產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)以后，最終便是獲得不動產(chǎn)證書。
186****3356 2021-11-09 19:32:32
1.簽署房產(chǎn)買賣合同書 交易雙方溝通交流明確房屋的交易價錢.拿房日期等。隨后把溝通交流詢問的標(biāo)準(zhǔn)寫到合同書里邊，在合同書上邊簽定當(dāng)事人的名字，留有聯(lián)系電話，而且蓋上指印或是圖章。 2.申請辦理買賣 交易雙方拿著簽署好的房產(chǎn)買賣合同書，到房屋交易中心申請辦理買賣。 3.填寫網(wǎng)簽備案 在服務(wù)窗口領(lǐng)到一張情況表，依照合同書上的具體內(nèi)容開展填寫。尤其是賣價一定要填寫清晰，由于最后的契稅便是依據(jù)賣價來繳納的。 4.領(lǐng)到相關(guān)資料 填寫完網(wǎng)簽備案以后，到前臺接待對話框領(lǐng)到相關(guān)資料，為下面的契稅繳納做準(zhǔn)備。 5.繳納契稅 拿著單位去行政機關(guān)的審理服務(wù)廳，提前準(zhǔn)備繳納服裝印花.契稅等花費。繳納完以后，取到個人納稅證明。 6.繳納土地出讓 然后立即去國土資源局繳納土地出讓。 7.申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù) 拿著前邊獲得的全部材料，到不動產(chǎn)權(quán)中心去申請辦理房產(chǎn)繼承辦理手續(xù)。賣家的夫婦都需要在場，而且現(xiàn)場簽署確定。 8.獲得不動產(chǎn)登記證 申請辦理完產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)以后，最終便是獲得不動產(chǎn)證書。
199****7535 2021-11-09 16:24:42
1.簽訂房屋買賣合同，買賣雙方溝通確定房屋的成交價格和交付日期。然后將溝通確認(rèn)條件寫入合同，在合同上簽字，留下電話號碼，并加蓋手印或印章。2.申請交易的買賣雙方應(yīng)持簽訂的房屋買賣合同向房地產(chǎn)交易中心申請交易。
135****9716 2021-11-09 16:24:42
1.簽訂房屋買賣合同，買賣雙方溝通確定房屋的成交價格和交付日期。然后將溝通確認(rèn)條件寫入合同，在合同上簽字，留下電話號碼，并加蓋手印或印章。2.申請交易的買賣雙方應(yīng)持簽訂的房屋買賣合同向房地產(chǎn)交易中心申請交易。
182****4030 2021-11-09 11:16:59
1.簽訂房屋買賣合同 買賣雙方溝通確定房屋成交價格、交付日期等。然后在合同中寫下溝通確認(rèn)的條件，在合同中簽署雙方的姓名，留下電話號碼，并加蓋手印或印章。 2.申請交易 買賣雙方持簽訂的房屋買賣合同向房地產(chǎn)交易中心申請交易。 3.填寫網(wǎng)絡(luò)簽名 在服務(wù)窗口領(lǐng)取信息表，按照合同內(nèi)容填寫。尤其是成交價格一定要填清楚，因為后面的契稅是按成交價格繳納的。 4.收集相關(guān)資料 填好網(wǎng)簽后，到前臺窗口領(lǐng)取相關(guān)資料，為下一次契稅繳納做準(zhǔn)備。 5.繳納契稅 把部門帶到財政部門的受理大廳，準(zhǔn)備繳納印花、契稅等費用。繳納后，取得納稅證明。 6.繳納土地出讓金 然后直接去國土資源局交土地出讓金。 7.辦理過戶手續(xù) 拿著之前獲得的所有資料，去房地產(chǎn)登記中心辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。賣方夫婦必須到場，當(dāng)場簽字確認(rèn)。 8.取得產(chǎn)權(quán)證 辦完過戶手續(xù)后，最后取得房產(chǎn)證。
131****8330 2021-11-09 11:16:59
1.簽訂房屋買賣合同 買賣雙方溝通確定房屋成交價格、交付日期等。然后在合同中寫下溝通確認(rèn)的條件，在合同中簽署雙方的姓名，留下電話號碼，并加蓋手印或印章。 2.申請交易 買賣雙方持簽訂的房屋買賣合同向房地產(chǎn)交易中心申請交易。 3.填寫網(wǎng)絡(luò)簽名 在服務(wù)窗口領(lǐng)取信息表，按照合同內(nèi)容填寫。尤其是成交價格一定要填清楚，因為后面的契稅是按成交價格繳納的。 4.收集相關(guān)資料 填好網(wǎng)簽后，到前臺窗口領(lǐng)取相關(guān)資料，為下一次契稅繳納做準(zhǔn)備。 5.繳納契稅 把部門帶到財政部門的受理大廳，準(zhǔn)備繳納印花、契稅等費用。繳納后，取得納稅證明。 6.繳納土地出讓金 然后直接去國土資源局交土地出讓金。 7.辦理過戶手續(xù) 拿著之前獲得的所有資料，去房地產(chǎn)登記中心辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。賣方夫婦必須到場，當(dāng)場簽字確認(rèn)。 8.取得產(chǎn)權(quán)證 辦完過戶手續(xù)后，最后取得房產(chǎn)證。
149****4098 2021-11-09 09:31:06
1、簽訂房屋買賣合同 買賣雙方溝通確定房子的成交價格、交房日期等。然后把溝通確認(rèn)的條件寫到合同里面，在合同上面簽署雙方的姓名，留下電話號碼，并且加蓋手印或者印章。 2、申請交易 買賣雙方拿著簽訂好的房屋買賣合同，到房產(chǎn)交易中心申請交易。 3、填寫網(wǎng)簽 在服務(wù)窗口領(lǐng)取一張信息表，按照合同上的內(nèi)容進(jìn)行填寫。尤其是成交價一定要填寫清楚，因為后面的契稅就是根據(jù)成交價來繳納的。 4、領(lǐng)取相關(guān)資料 填寫完網(wǎng)簽之后，到前臺窗口領(lǐng)取相關(guān)資料，為接下來的契稅繳納做準(zhǔn)備。 5、繳納契稅 拿著部門去財政部門的受理大廳，準(zhǔn)備繳納印花、契稅等費用。繳納完之后，取到納稅證明。 6、繳納土地出讓金 接著直接去國土局繳納土地出讓金。 7、辦理過戶手續(xù) 拿著前面獲取的所有資料，到不動產(chǎn)登記中心去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方的夫妻都要到場，并且當(dāng)場簽字確認(rèn)。 8、取得產(chǎn)權(quán)證 辦理完過戶手續(xù)之后，最后就是取得不動產(chǎn)權(quán)證書。
131****4841 2021-11-09 09:31:06
1、簽訂房屋買賣合同 買賣雙方溝通確定房子的成交價格、交房日期等。然后把溝通確認(rèn)的條件寫到合同里面，在合同上面簽署雙方的姓名，留下電話號碼，并且加蓋手印或者印章。 2、申請交易 買賣雙方拿著簽訂好的房屋買賣合同，到房產(chǎn)交易中心申請交易。 3、填寫網(wǎng)簽 在服務(wù)窗口領(lǐng)取一張信息表，按照合同上的內(nèi)容進(jìn)行填寫。尤其是成交價一定要填寫清楚，因為后面的契稅就是根據(jù)成交價來繳納的。 4、領(lǐng)取相關(guān)資料 填寫完網(wǎng)簽之后，到前臺窗口領(lǐng)取相關(guān)資料，為接下來的契稅繳納做準(zhǔn)備。 5、繳納契稅 拿著部門去財政部門的受理大廳，準(zhǔn)備繳納印花、契稅等費用。繳納完之后，取到納稅證明。 6、繳納土地出讓金 接著直接去國土局繳納土地出讓金。 7、辦理過戶手續(xù) 拿著前面獲取的所有資料，到不動產(chǎn)登記中心去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方的夫妻都要到場，并且當(dāng)場簽字確認(rèn)。 8、取得產(chǎn)權(quán)證 辦理完過戶手續(xù)之后，最后就是取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴?？墒占淖C據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
5 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
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