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小產(chǎn)權(quán)房子能過戶嗎？小產(chǎn)權(quán)房子如何過戶

149****8152 | 回答4次 | 2021-10-20 09:57:30

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182****8690 2021-10-20 21:36:50
小產(chǎn)權(quán)房不太可能備案，也不可以產(chǎn)權(quán)過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家派發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，買房合同在土地房產(chǎn)管理局不容易給與辦理備案。它的不動產(chǎn)登記證并不是國家房管所單位頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村民委員會頒發(fā)的。
139****6015 2021-10-20 21:36:50
小產(chǎn)權(quán)房不太可能備案，也不可以產(chǎn)權(quán)過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家派發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，買房合同在土地房產(chǎn)管理局不容易給與辦理備案。它的不動產(chǎn)登記證并不是國家房管所單位頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村民委員會頒發(fā)的。
136****1550 2021-10-20 17:44:51
小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。其產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的。小產(chǎn)權(quán)房不能登記或轉(zhuǎn)讓，亦不能進行過戶。
186****2591 2021-10-20 17:44:51
小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。其產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的。小產(chǎn)權(quán)房不能登記或轉(zhuǎn)讓，亦不能進行過戶。
137****1820 2021-10-20 13:37:58
小產(chǎn)權(quán)房不能登記或過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。其產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的。
133****5996 2021-10-20 13:37:58
小產(chǎn)權(quán)房不能登記或過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。其產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的。
145****4377 2021-10-20 11:17:25
小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的。
137****5558 2021-10-20 11:17:25
小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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