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組合貸款買房條件是什么

131****1748 | 回答1次 | 2025-03-09 15:52:01

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137****9243 2025-03-09 16:06:44
組合貸款買房條件如下：1. **有貸款資格**：一般的銀行規定借款人申請房貸前連續存貸時間不得少于半年。如果申請人辦理組合貸款，公積金貸款額度是按照個人的公積金賬戶余額的15倍來算的。相比純公積金貸款的購買首套房資格，通常說明不了購買第二套房屋的條件，因此需要符合貸款條件。2. **有穩定收入**：每月家庭收入必須能夠保證支付房貸月供，并且要提供銀行流水記錄。3. **有購房合同**：購房者需要和開發商簽訂有效的購房合同。4. **年齡限制**：對于借款人年齡也有一定要求，通常借款人的年齡不能超過65周歲。5. **有還款能力**：除了公積金貸款部分，需要申請者有足夠的能力償還商業貸款部分。此外，需要注意的是組合貸款的額度最高不得超過所購房價款的80%，且公積金貸款與商業貸款的組合貸款額度不得超過所購房價款的70%。以上就是組合貸款買房的基本條件，實際操作中可能還需要根據具體情況進行調整。如有需要，建議咨詢專業人士。

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