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房貸為什么盡量不早還

199****2155 | 回答1次 | 2025-03-10 15:58:01

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185****2588 2025-03-10 16:09:09
房貸盡量不早還的原因如下：1. **房貸可以合理避稅**。在銀行代發(fā)工資的納稅記錄，有助于保持良好的征信和流水，如果提前一次性還清，就不能作為納稅記錄來申報(bào)個(gè)稅，這也導(dǎo)致申請房貸時(shí)流水證明麻煩，且成本高。 2. **還款年限增加**：可以少付利息。一般房貸的還款年限最短為十年，最長為三十到四十年的時(shí)間，這樣可以少付一部分利息。如果提前還清，需要重新計(jì)算貸款年限，此時(shí)不劃算。3. **房貸的利率較低**：如果房貸的利率較高，那么在通貨膨脹的影響下，房貸的實(shí)際價(jià)值在不斷縮水。因此，將手頭的資金用于投資，獲取的收益可能會高于房貸利率。綜上所述，房貸盡量不早還的原因主要是為了規(guī)避納稅、保證征信和流水證明的便利性、延長還款年限享受較低利率以及考慮投資收益等因素。

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1 長青森林康養(yǎng)度假區(qū)樓盤位于南川南川水江鎮(zhèn)樂村，由重慶長年森林公園開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6800元/平方米（長青森林康養(yǎng)度假區(qū)在售建面約30-70㎡森林洋房，建面均價(jià)6800元/㎡，價(jià)格區(qū)間6500-8200元/㎡，售樓處
2 周邊直線1km內(nèi)有47個(gè)公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
3 當(dāng)前，澤愷·金佛東麓價(jià)格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價(jià)約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價(jià)約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價(jià)約8500元/㎡；）。
4 直線3km范圍內(nèi)有49個(gè)幼兒園;11個(gè)小學(xué)，如隆化五小、南川隆化七小、隆化八小、隆化第六小學(xué)校、南川隆化一小等;6個(gè)中學(xué)，如南川中學(xué)、書院中學(xué)、道南中學(xué)、南川中學(xué)初中部、南川區(qū)隆化四校等。
5 周邊直線1km內(nèi)有18個(gè)公交站，距離最近的曉悅灣站僅有64m，周邊公共交通極為便捷。
6 樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有7個(gè)公園，距離最近的僅163m，非常方便日常休閑使用。
7 周邊直線1km內(nèi)有38個(gè)公交站，距離最近的客運(yùn)中心站(北)站僅有43m，周邊公共交通極為便捷。
8 永隆里樓盤位于南川南川南川區(qū)西城街道永隆里，由四川正華偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完（永隆里項(xiàng)目待售中，價(jià)格待定。），通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，永隆里樓盤價(jià)值評分為8.8分。
9 98㎡、108㎡、120㎡等
10 109-129-143㎡