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按揭的二手房能賣嗎

177****1516 | 回答1次 | 2025-03-12 21:52:01

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136****2946 2025-03-12 22:00:13
按揭的二手房在一般情況下是可以賣的，但前提是需要先還清銀行貸款并解除抵押。由于房屋在按揭期間，其產(chǎn)權(quán)是抵押給銀行的，因此賣家在出售前必須與銀行協(xié)商，提前還清貸款，并辦理好解除抵押的相關(guān)手續(xù)。之后，賣家就可以像正常二手房一樣進(jìn)行交易了。不過，實際操作中可能還涉及一些具體的法律和財務(wù)問題，建議咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師，以確保交易過程合法、順利。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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