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二手房交易稅是怎么算的

130****7213 | 回答1次 | 2025-04-11 07:10:01

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199****4025 2025-04-11 07:18:49
二手房交易稅的計(jì)算涉及多個(gè)稅種，主要包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算規(guī)則如下： 1、契稅：由買方承擔(dān)，根據(jù)房屋面積和購買者是否首次購房確定稅率。首套房90㎡以下稅率為1%，90㎡以上1.5%；二套房統(tǒng)一2%；非普通住房（如別墅）3%。 2、增值稅及附加稅：賣方承擔(dān)，房屋持有滿兩年免征，不滿兩年按成交價(jià)5.6%征收。 3、個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)，房屋“滿五唯一”（持有滿五年且家庭唯一住房）免征，其他情況按成交總額1%或增值部分20%征收。 4、其他費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)買賣雙方各按3元/㎡支付，印花稅按0.05%征收，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)買方支付80元。 2025年新政策優(yōu)化了契稅和增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，降低了部分購房者的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

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