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個人征信怎么看能不能買房貸款

177****6983 | 回答1次 | 2025-04-16 12:40:01

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156****7717 2025-04-16 12:43:07
能否貸款買房，關鍵看征信報告中的四大核心指標：逾期記錄、負債情況、查詢記錄、信用評分。 逾期記錄：近兩年不能有“連三累六”記錄（連續3次或累計6次逾期），尤其是房貸、信用卡逾期；若存在嚴重逾期（如呆賬、止付），可能被直接拒貸。 負債情況：總負債（含貸款、信用卡欠款）與月收入比建議控制在50%-70%以內，過高會被質疑還款能力。 查詢記錄：半年內硬查詢（貸款/信用卡審批）次數不宜超過6次，頻繁查詢會讓銀行認為你資金緊張。 信用評分：綜合評分越高越好，部分銀行要求評分達標（如700分以上）才能獲批貸款。 若以上指標良好，且無被執行記錄、欠稅等負面信息，貸款獲批概率較高；若存在嚴重逾期、高負債或頻繁查詢，可能導致拒貸或利率上浮。建議貸款前通過央行征信中心官網或銀行APP自查報告，針對性優化。

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