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取消限售是不滿二免稅嗎

185****7335 | 回答2次 | 2025-04-16 13:46:01

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130****2238 2025-04-16 14:01:20
**取消限售與不滿二免稅之間沒有直接關系**。取消限售主要是針對房地產市場，促進市場健康發展，減輕房企壓力，刺激購房者買房。而“不滿二免稅”通常是指購買房屋不足兩年需要繳納全額營業稅，如果滿兩年則不用繳納。因此，取消限售與稅收政策不是同一概念，它們之間沒有直接關系。但是，取消限售可能會影響房屋價值，從而間接影響二手房交易量，這個變化可能對稅收政策有一定影響。但是，這種影響需要視具體情況而定，不能提前確定。
149****9464 2025-04-16 13:49:29
取消限售并不直接影響不滿兩年的房產交易是否免稅?。根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3的規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，需要按照5%的征收率全額繳納增值稅;而個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，則免征增值稅?。這一政策適用于全國所有地區，包括取消限售的城市?。 此外，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，在購房滿2年后再銷售住房也可以免征增值稅?。例如，北京市、上海市、廣州市和深圳市等城市在取消普通住宅和非普通住宅標準后，也適用這一政策?。

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