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房貸沒還完，貸款買的房可以賣嗎？

133****1976 | 回答1次 | 2025-04-20 13:58:02

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139****8284 2025-04-20 14:04:10
**房貸沒還完，貸款買的房可以賣**。但具體能否出售，要根據不同情況來分析判斷。首先，需要明確房屋的所有權。如果房屋產權清晰，來源明確，且之前沒有做出不得出售的約定，那么就可以進行交易。其次，需要支付尾款。如果購房者的名下仍有房貸未結清，那么在出售房屋之前，需要將房貸結清，并處理好銀行貸款問題。一般情況下，銀行在房產交易完成后，會完成房產的解押。再次，需要取得賣房人的同意。在房屋交易中，買方會要求賣方出示房屋所有權證書、房屋交易合同和有關稅費證明等材料，確認賣房人的身份和房屋產權歸屬，并取得所有共有人或房屋管理人同意出售的證明材料。最后，需要繳納相關稅費。在房屋交易中，需要按照相關稅費政策繳納稅費，包括增值稅、個人所得稅、印花稅等。需要注意的是，房貸未還清的二手房交易風險較大，建議在交易過程中簽訂協議時明確雙方責任和權利，確保交易順利進行。同時，賣方應該及時結清物業等相關費用，以免產生糾紛。

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