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對于購買二套房產作為自住房的個人來說，一般來說，貸款利率會比較低。根據國家政策和銀行的具體要求，目前自住房貸款的利率一般在基準利率的基礎上有一定的優惠，具體在85折到95折不等。而且部分銀行還會根據個人的信用情況和還款能力來確定最終的利率。

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