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二手房買方應(yīng)該交的稅

131****6877 | 回答1次 | 2025-04-30 05:34:01

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137****3034 2025-04-30 05:40:17
2025年二手房買方需繳納的稅費主要包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費及產(chǎn)權(quán)登記費。契稅為核心稅種，稅率按房屋面積與購房套數(shù)差異化征收：購買家庭唯一住房且面積≤140㎡的，按1%稅率征收；面積>140㎡的，按1.5%征收。購買家庭第二套住房，面積≤140㎡的，按1%稅率征收；面積>140㎡的，按2%征收。購買第三套及以上住房，無論面積均按3%征收。此外，買方還需繳納房屋成交價0.05%的印花稅、每平方米約3元的交易手續(xù)費（按房屋面積計算）及80元/套的產(chǎn)權(quán)登記費。需注意，增值稅（房產(chǎn)證未滿2年按5.6%征收）及個人所得稅（非“滿五唯一”住房按1%或差額20%征收）雖由賣方承擔(dān)，但實際交易中賣方可能轉(zhuǎn)嫁稅費，具體承擔(dān)方式需雙方協(xié)商或按合同約定執(zhí)行。各地政策可能存在差異，建議以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準。

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1 長青森林康養(yǎng)度假區(qū)樓盤位于南川南川水江鎮(zhèn)樂村，由重慶長年森林公園開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6800元/平方米（長青森林康養(yǎng)度假區(qū)在售建面約30-70㎡森林洋房，建面均價6800元/㎡，價格區(qū)間6500-8200元/㎡，售樓處
2 周邊直線1km內(nèi)有47個公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
3 當(dāng)前，澤愷·金佛東麓價格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價約8500元/㎡；）。
4 直線3km范圍內(nèi)有49個幼兒園;11個小學(xué)，如隆化五小、南川隆化七小、隆化八小、隆化第六小學(xué)校、南川隆化一小等;6個中學(xué)，如南川中學(xué)、書院中學(xué)、道南中學(xué)、南川中學(xué)初中部、南川區(qū)隆化四校等。
5 周邊直線1km內(nèi)有18個公交站，距離最近的曉悅灣站僅有64m，周邊公共交通極為便捷。
6 樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有7個公園，距離最近的僅163m，非常方便日常休閑使用。
7 周邊直線1km內(nèi)有38個公交站，距離最近的客運中心站(北)站僅有43m，周邊公共交通極為便捷。
8 永隆里樓盤位于南川南川南川區(qū)西城街道永隆里，由四川正華偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目當(dāng)前已經(jīng)售完（永隆里項目待售中，價格待定。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，永隆里樓盤價值評分為8.8分。
9 98㎡、108㎡、120㎡等
10 109-129-143㎡