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房屋交易過戶后發(fā)現前業(yè)主有欠費，新業(yè)主該如何依法維權

135****6723 | 回答1次 | 2025-05-07 07:10:01

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199****2764 2025-05-07 07:13:58
房屋交易過戶后發(fā)現前業(yè)主有欠費，新業(yè)主可以依法采取以下措施來維護自己的權益：1. 聯(lián)系前業(yè)主：首先嘗試聯(lián)系前業(yè)主，了解欠費的詳細情況，并要求前業(yè)主按時支付欠費。如果前業(yè)主有任何疑問，可以協(xié)助解決問題。2. 確認物業(yè)服務合同：查看與前業(yè)主簽訂的房屋買賣合同或物業(yè)服務合同，了解前業(yè)主在房屋交易前的物業(yè)費繳納情況，確保前業(yè)主沒有遺留任何欠費問題。3. 查閱房屋產權證：查看產權證上是否注明房屋原產權人的欠費情況，如有疑問可向當地房產管理部門咨詢。4. 保存相關證據：收集所有相關證據，包括與前業(yè)主的通話記錄、房屋買賣合同、產權證等，以便證明權益被侵犯。5. 向相關部門投訴：如果前業(yè)主拒絕支付或仍然拖欠費用，可以向相關部門進行投訴，并保留好投訴記錄以備后續(xù)需要。6. 尋求法律援助：如果以上措施均無法解決問題，建議尋求專業(yè)律師的法律援助，通過法律途徑追討欠費并追究前業(yè)主的責任。總之，新業(yè)主應該謹慎對待房屋交易中的任何事項，確保在交易前了解房屋的完整情況，并保留好相關證據以備后續(xù)需要。在遇到問題時，應該積極尋求合法途徑解決，必要時尋求法律援助。

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10 109-129-143㎡