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房屋滿兩年稅費怎么算

177****3144 | 回答1次 | 2025-05-14 07:52:01

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156****2422 2025-05-14 08:07:58
1、 房產繼承或贈與的情況如果房產是繼承或贈與的話，在滿兩年后出售房產，可以享受滿兩年的稅費優惠政策。計算方法如下：首先計算房產的增值額，公式為：增值額 = 賣出價格 - 購買時支付的房價 - 購買時支付的稅費 - 房產維修和裝修費用然后按照20%的稅率計算應納稅額，公式為：應納稅額 = 增值額 × 20%例如，某房產購買時支付的房價為100萬元，購買時支付的稅費為5萬元，維修和裝修費用為10萬元，賣出價格為150萬元，則增值額為35萬元，應納稅額為7萬元。2、 房產正常買賣的情況在房產正常買賣的情況下，滿兩年后賣出房產也可以享受稅費優惠政策。計算方法與繼承或贈與相同，按照20%的稅率計算應納稅額。

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