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合伙買房需要注意什么

177****7527 | 回答1次 | 2025-05-27 07:46:00

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186****9853 2025-05-27 07:49:07
合伙人審查：需核實對方財務狀況、信用記錄及購房能力，已婚者須配偶簽字，避免隱形共有權人糾紛。 書面協議：明確出資比例、產權份額（按份共有或共同共有）、貸款責任、利潤分配、虧損分擔及退伙機制，建議公證增強法律效力。 產權與貸款：房產證注明份額，貸款需確定主貸人及共同還款人，防止因信用問題導致貸款失敗。 財務透明：設立共同賬戶管理資金，定期對賬，并咨詢稅務顧問規劃房產稅、所得稅等。 風險預案：協議中預設房產貶值、租客違約等風險處理方案，并約定爭議解決方式（如仲裁）。 居住與退出：自住需明確房間分配、裝修標準；出租需約定租金分配；退伙時按協議清算財產，避免糾紛。 遵循以上步驟可降低風險，保障各方權益。

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