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因政策調整導致房屋交易過戶稅費大幅增加，買賣雙方責任如何界定

149****2283 | 回答1次 | 2025-05-15 13:52:01

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137****5924 2025-05-15 14:06:48
因政策調整導致房屋交易過戶稅費大幅增加，責任界定需要具體情況具體分析。通常來說，政策的變化屬于不可抗力，它會影響到合同的履行。如果買賣合同中有約定，按照約定確定雙方的責。1. 如果買賣雙方在合同中約定因政策變化導致稅費增加不追究對方的責任，則根據合同相對性原則，賣方可以免除相應部分的稅費。2. 如果合同中沒有約定或者約定不明的，賣方可以主張不可抗力造成自己違約，相應稅費應由買方自行承擔。3. 然而，買方可能會面臨財務壓力，因為房價本身可能已經高于市場價，而稅費的增加可能會使交易成本更高。因此，在合同中明確約定因政策變化導致稅費增加的條款非常重要。同時，建議買賣雙方在簽訂合同時，應咨詢專業的律師或房地產經紀人，了解相關法律和政策，以避免不必要的風險。以上內容僅供參考，建議您咨詢相關人士獲得專業的解答。

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