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房產(chǎn)糾紛索賠怎么算

182****9191 | 回答1次 | 2025-05-17 14:46:01

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177****4995 2025-05-17 14:51:42
1、按合同約定計算：若合同中明確規(guī)定了違約賠償?shù)木唧w標準和計算方法，比如約定按房屋總價款的一定比例賠償，或按每日一定金額支付違約金，那么就按照該約定執(zhí)行。 2、按實際損失計算：若合同未約定違約賠償標準，違約方需賠償對方因違約所遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。直接損失如為購買房產(chǎn)支出的費用（如定金、中介費、已支付的房款利息等）；間接損失如因房產(chǎn)無法按時交付導致的租金損失、因?qū)Ψ竭`約未能順利賣房而錯過在市場行情較好時出售獲取更高利潤的機會等。 3、可得利益損失賠償：在一些情況下，還可能涉及可得利益損失賠償，即假如合同正常履行，一方本可獲得的利益，比如轉(zhuǎn)售房屋預期獲得的差價等，但需以合理預見為前提。

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