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房改房的物業服務糾紛，適用哪些法律條款解決?

185****8318 | 回答1次 | 2025-05-20 18:58:02

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133****3818 2025-05-20 19:10:00
對于房改房的物業服務糾紛，解決時可適用的法律條款主要包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等。具體來說，如果物業服務合同是在《合同法》有效期內簽訂的，那么在合同到期并經雙方協商同意續簽的情況下，該合同應繼續履行，并應遵守《合同法》有關合同終止后的規定。如果物業服務合同是在《物權法》有效期內簽訂的，則在合同到期時，業主可以通過業主大會來決定是否續簽或重新選擇物業公司，或者解除合同并依法解決糾紛。此外，《物業管理條例》則是解決房改房物業服務糾紛的重要法律依據，其中規定了物業服務的原則、管理內容、業主和物業公司的權利義務、物業管理區域的確定、物業管理服務的內容和標準、物業服務收費、物業的承接驗收、法律責任等方面的內容。如果雙方在物業服務中發生爭議，可以依據《物業管理條例》進行調解或訴訟。總之，解決房改房的物業服務糾紛時，應綜合考慮簽訂的物業服務合同、物權法及物業管理條例等相關法律法規，并根據具體情況適用相應的法律條款。

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