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二手房交易過戶費用咋分?jǐn)?/h1>

182****7641 | 回答1次 | 2025-05-21 17:16:02

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130****8502 2025-05-21 17:21:53
二手房交易過戶費用的分?jǐn)傄?guī)則如下：1. 契稅：買家和賣家各自承擔(dān)自身的契稅，契稅費用根據(jù)房屋面積和房屋套數(shù)等因素來定。2. 營業(yè)稅：營業(yè)稅由賣家承擔(dān)，買家不需要繳納。3. 個稅：根據(jù)房屋是否滿五年，是否唯一住房來判斷是否需要繳納。滿五年的個人財產(chǎn)免征營業(yè)稅及個稅，未滿5年的二手房對外出售，買方承擔(dān)全部營業(yè)稅和個稅，賣家不需要承擔(dān)任何費用。4. 交易服務(wù)費：買賣雙方都需要支付交易服務(wù)費，支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積來定。5. 測繪費和工本費：這些費用由買家承擔(dān)，賣家不需要承擔(dān)任何費用。需要注意的是，以上費用僅供參考，具體分?jǐn)傄?guī)則以交易雙方協(xié)商或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

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1 長青森林康養(yǎng)度假區(qū)樓盤位于南川南川水江鎮(zhèn)樂村，由重慶長年森林公園開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6800元/平方米（長青森林康養(yǎng)度假區(qū)在售建面約30-70㎡森林洋房，建面均價6800元/㎡，價格區(qū)間6500-8200元/㎡，售樓處
2 周邊直線1km內(nèi)有47個公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
3 當(dāng)前，澤愷·金佛東麓價格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價約8500元/㎡；）。
4 直線3km范圍內(nèi)有49個幼兒園;11個小學(xué)，如隆化五小、南川隆化七小、隆化八小、隆化第六小學(xué)校、南川隆化一小等;6個中學(xué)，如南川中學(xué)、書院中學(xué)、道南中學(xué)、南川中學(xué)初中部、南川區(qū)隆化四校等。
5 周邊直線1km內(nèi)有18個公交站，距離最近的曉悅灣站僅有64m，周邊公共交通極為便捷。
6 樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有7個公園，距離最近的僅163m，非常方便日常休閑使用。
7 周邊直線1km內(nèi)有38個公交站，距離最近的客運中心站(北)站僅有43m，周邊公共交通極為便捷。
8 永隆里樓盤位于南川南川南川區(qū)西城街道永隆里，由四川正華偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目當(dāng)前已經(jīng)售完（永隆里項目待售中，價格待定。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，永隆里樓盤價值評分為8.8分。
9 98㎡、108㎡、120㎡等
10 109-129-143㎡