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房屋交易過戶流程步驟詳解？要注意什么

199****6051 | 回答1次 | 2025-05-22 11:34:01

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149****2772 2025-05-22 11:37:49
房屋交易過戶流程步驟詳解如下：1. 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，等待中介公司通知。2. 買賣雙方和中介公司三方一起到房管局提交申請，然后到查檔室查詢房屋權(quán)屬信息，確定沒有其他糾紛之后，領(lǐng)取相關(guān)申請表。3. 帶著申請表、合同和圖件等材料到地稅局繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取稅務(wù)單。4. 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。接受稅務(wù)部門的審核后，向房管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記，需要等待相關(guān)部門的審批。5. 等待房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)。在房屋交易過戶中需要注意以下幾點：1. 審查賣方的所有權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件，確認賣方對房屋享有所有權(quán)。2. 確認房屋是否抵押給他人，因為房屋在抵押狀態(tài)中不能進行過戶等法律行為。3. 明確交易房屋是否屬于法律禁止出售的房屋，如司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封的房產(chǎn)。4. 確保房屋為無債權(quán)糾紛的，以免日后發(fā)生一房多賣現(xiàn)象。5. 明確合同條款及違約賠償?shù)龋_保雙方權(quán)益。此外，買賣雙方應(yīng)該根據(jù)自身情況和對市場走向做出合理判斷來決定房屋價格，并及時跟進交易進度，確保交易過程的順利進行。如有需要，建議咨詢專業(yè)律師的意見。

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9 98㎡、108㎡、120㎡等
10 109-129-143㎡