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購買房產(chǎn)如何過戶

149****2258 | 回答1次 | 2025-05-23 12:40:01

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182****4278 2025-05-23 12:55:03
購買房產(chǎn)過戶需先簽訂買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；隨后準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等材料，若房屋有共有人，還需其同意出售證明；接著攜帶材料至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請過戶，填寫表格并提交；然后根據(jù)房屋性質(zhì)、面積、年限繳納契稅、增值稅、個(gè)稅等稅費(fèi)；管理部門會審核產(chǎn)權(quán)狀況，確認(rèn)無抵押、查封等問題；審核通過后辦理過戶登記，領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過程中需注意核實(shí)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用、檢查房屋狀況、交接證件資料、確認(rèn)戶口遷出，并通過資金監(jiān)管保障房款安全。

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