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置換房稅費有哪些優(yōu)惠政策

185****4977 | 回答1次 | 2025-05-24 20:52:02

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136****1516 2025-05-24 20:56:08
置換房稅費有以下一些優(yōu)惠政策：1. 契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下，并且成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下的住房，契稅減免優(yōu)惠由成交價在144平方米以下住房的契稅80%下調(diào)為30%。2. 營業(yè)稅：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，普通住宅滿5年免征，不滿5年按照房價的5.5%繳納營業(yè)稅。非普通住宅滿5年免征，產(chǎn)權(quán)私房和經(jīng)適房出售時按差額的5.5%繳納；出售或贈與向非家庭成員或委托他人、辦理營業(yè)稅免征需提供有效房產(chǎn)證滿5年證明、原購房發(fā)票、房主身份證及產(chǎn)權(quán)人出具免繳房屋營業(yè)稅承諾。3. 個稅：在房產(chǎn)過戶過程中要繳納的個人所得稅也隨政策而調(diào)整。但一般來講是過戶前產(chǎn)生的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得要收20%的個人所得稅，而過戶后是贈與或繼承所得則可以不用交個稅。此外，還有財政補貼、住房補貼等優(yōu)惠政策，但具體政策可能會因地區(qū)和時間而有所不同。建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取更準確的信息。

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