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非直系親屬間房屋交易過戶，有哪些特殊要求

133****2200 | 回答1次 | 2025-06-07 22:04:02

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136****2435 2025-06-07 22:09:03
非直系親屬間房屋交易過戶，特殊要求如下：1. 房屋必須具備產(chǎn)權(quán)證明，可提供《房屋所有權(quán)證》。2. 交易房屋的產(chǎn)權(quán)不能涉及被有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法查封。3. 交易房屋沒有債務(wù)糾紛，沒有抵押等情況，因為牽扯到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更的問題。4. 原戶主名下有其他用于房產(chǎn)交易的資金和擔(dān)保物，以確保交易的安全。非直系親屬間房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)參考如下：1. 契稅：通常是總房款的1.5%。非親屬房產(chǎn)過戶契稅的標(biāo)準(zhǔn)和普通住宅相同。契稅允許在不同的時間段內(nèi)按政策性優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)交納。如果一套80平方米的房產(chǎn)可以按照幾萬元出售，由于不是親屬之間的贈與，必須按規(guī)定收取契稅。2. 印花稅：包括房款的萬分之五和印花稅票的5元。3. 營業(yè)稅：通常是總房款的5.5%。但有些地方對非親屬間的過戶免收營業(yè)稅，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。請注意，不同地區(qū)的過戶要求和稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或有不同，上述信息僅供參考。如果您有相關(guān)需求，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)的法律機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確的信息。

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