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房產交易稅費怎么算

145****8767 | 回答1次 | 2025-06-07 22:10:02

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182****5159 2025-06-07 22:12:57
房產交易稅費的計算取決于房屋的面積、位置、以及是否需要繳納增值稅、契稅、印花稅等稅費。具體計算方法如下：1. 契稅：購房者在購買建筑面積在140平方米以內的普通住房需要繳納房價款的1.5%；購買建筑面積在90平方米以下的房屋，契稅稅率為1%。2. 營業稅：購買房屋在五年之外的是免征的；若房產證未滿5年，則需要繳納房價的5.5%。3. 印花稅：目前對房屋產權的轉讓交易征收印花稅，稅率在0.05%。4. 個人所得稅：對于產權轉讓時申請書中涉及財產轉讓所得的，需要按照轉讓所得的20%征收個人所得稅。如果出售的房屋是自用滿5年以上的家庭唯一住房，需要繳納房價1%的個稅。此外，房產交易過程中可能還需要支付測繪費、房屋評估費用、工本費等費用。具體收費標準可能因地區和房屋類型而異。建議您在交易前咨詢專業人士以獲取準確的信息。

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2 長青森林康養度假區樓盤位于南川南川水江鎮樂村，由重慶長年森林公園開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6800元/平方米（長青森林康養度假區在售建面約30-70㎡森林洋房，建面均價6800元/㎡，價格區間6500-8200元/㎡，售樓處
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10 98㎡、108㎡、120㎡等