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可以承租共有產(chǎn)權(quán)的住房嗎？

135****5344 | 回答1次 | 2021-11-24 15:42:25

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189****9213 2021-11-25 09:40:29
承租人可以承租共用產(chǎn)權(quán)的住房。但需要注意的是，已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房出租的，需要共有權(quán)人或代持機(jī)構(gòu)的同意。以北京為例，買房人應(yīng)在代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房屋租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房條件的家庭出租。出租所得租金收入按照買房人與代持機(jī)構(gòu)所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配，具體內(nèi)容應(yīng)在合同中約定。
相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：民法典第四百七十條、第七百零四條。
民法典第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

民法典第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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