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深圳購房網(wǎng) > 問答 > 業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)的六個(gè)正當(dāng)理由有哪些

業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)的六個(gè)正當(dāng)理由有哪些

185****1583 | 回答4次 | 2021-11-24 09:57:57

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130****7640 2021-11-25 05:00:00
小區(qū)業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)的書面通知僅有5個(gè)，實(shí)際如下所示： 1、由于房子產(chǎn)品質(zhì)量問題還未拿房，物業(yè)費(fèi)是由房地產(chǎn)商交納； 2、物業(yè)公司未執(zhí)行物業(yè)合同服務(wù)項(xiàng)目義務(wù)的，整體小區(qū)業(yè)主可以拒交，但是有堅(jiān)實(shí)的直接證據(jù)； 3、物業(yè)公司給予的服務(wù)水平達(dá)不上物業(yè)合同承諾的規(guī)范； 4、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理單位各類審核文檔正本； 5、物業(yè)公司私自提高的收費(fèi)新項(xiàng)目、擴(kuò)張收費(fèi)范疇、提升收費(fèi)規(guī)范的。
189****7940 2021-11-25 01:05:56
業(yè)主拒絕支付物業(yè)費(fèi)的合法理由只有五個(gè)，具體如下：1。由于房屋質(zhì)量問題尚未支付，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商支付；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司無價(jià)格管理部門審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
131****5024 2021-11-24 20:08:52
業(yè)主拒絕支付物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由只有五個(gè)，具體如下: 1.由于房屋質(zhì)量問題尚未支付，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商支付； 2.物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒絕提交，但必須有有有力證據(jù)； 3.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 4.物業(yè)公司無物價(jià)管理部門審批文件原件； 5.物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
137****8210 2021-11-24 18:00:57
業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由只有5個(gè)，具體如下： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)； 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 4、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件； 5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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