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業(yè)主和房東是一個意思嗎？業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些

189****9952 | 回答4次 | 2022-01-14 11:22:45

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186****8272 2022-01-14 22:05:29
業(yè)主和房主并不是一個含意。業(yè)主權(quán)利如下所示： 1、專用一部分的所有權(quán)：針對建筑物內(nèi)專用一部分的住房、營業(yè)性住房的占據(jù)、應(yīng)用、盈利、處罰的權(quán)利。 2、共有權(quán)：業(yè)主的共有權(quán)包含區(qū)別全部建筑物共有一部分的共有權(quán)及其工程建筑區(qū)劃內(nèi)配套設(shè)施基本建設(shè)的公共場合、場所、設(shè)備的共有權(quán);共有路面、停車位的共有權(quán);建筑物區(qū)劃內(nèi)配套設(shè)施基本建設(shè)的停車位、停車庫的法律規(guī)定用役權(quán)。這類共有權(quán)包含所有權(quán)、利潤分配權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)和防礙的清除請求權(quán)。 3、一同自主權(quán)：一同自主權(quán)是維護(hù)保養(yǎng)共有位置和共有物機(jī)械性能及其確保服務(wù)設(shè)施運(yùn)作的權(quán)利。
199****3625 2022-01-14 19:57:55
1、專有部分的所有權(quán)：占有、使用、收入和處置建筑物專有部分的房屋和經(jīng)營性房屋的權(quán)利。 2、共有權(quán)：業(yè)主的共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)和建筑區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)的公共場所、場地和設(shè)施的共有權(quán)。
131****8115 2022-01-14 13:28:50
業(yè)主和房東不一樣。業(yè)主權(quán)利如下: 1、專有部分所有權(quán):占有、使用、收入、處置建筑物專有部分的房屋和經(jīng)營性房屋的權(quán)利。 2、共同所有權(quán)：業(yè)主的共同所有權(quán)包括區(qū)分所有建筑共同部分的共同所有權(quán)、公共場所、場地和設(shè)施的共同所有權(quán)、道路和停車位的共同所有權(quán)、停車位和車庫的合法使用權(quán)。該共同所有權(quán)包括使用權(quán)、收入分配權(quán)、危險(xiǎn)和妨礙的排除請求權(quán)。 3、共同管理權(quán):共同管理權(quán)是維護(hù)共同部位和共同物理性能，保障配套設(shè)施運(yùn)行的權(quán)利。
138****9344 2022-01-14 12:03:11
業(yè)主和房東不是一個意思。業(yè)主權(quán)利如下： 1、專有部分的所有權(quán)：對于建筑物內(nèi)專有部分的住宅、經(jīng)營性房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 2、共有權(quán)：業(yè)主的共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)以及建筑區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的公共場所、場地、設(shè)施的共有權(quán);共有道路、車位的共有權(quán);建筑物區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的車位、車庫的法定用役權(quán)。這種共有權(quán)包括使用權(quán)、收益分配權(quán)、危險(xiǎn)和妨害的排除請求權(quán)。 3、共同管理權(quán)：共同管理權(quán)是維護(hù)共有部位和共有物物理性能以及保證配套設(shè)施運(yùn)行的權(quán)利。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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