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商用房子產權40年到期后怎么辦

136****5819 | 回答4次 | 2022-01-18 08:35:02

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186****9389 2022-01-18 22:09:57
1、增加土地所有權限期。這種情況得話可以由房子業主聯名鞋來向本地的國土局提出申請，補繳土地出讓金，自然這一價錢應當小于類似的土地出讓金的價錢，類似出廠價和市場價格的凈額。 2、如果是依據整體規劃必須，國家需要取回土地資源和地面上房屋建筑的。那麼業主還可以獲得對應的經濟補償金，用相近拆遷補償安置的方法處理。
189****2286 2022-01-18 18:10:35
1、延長土地使用權期限。在這種情況下，房屋所有人可以聯名向當地國土資源局申請補繳土地出讓金。當然，這個價格應該低于類似土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。 2、如果國家需要根據規劃需要收回土地和地面建筑物。
177****2076 2022-01-18 11:27:53
1、延長土地使用權期限。在這種情況下，業主可以共同向當地國土資源局申請補繳土地出讓金。當然，這個價格應該低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。 2、根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑。然后業主也可以獲得相應的經濟補償，并通過類似的拆遷安置解決。
182****2624 2022-01-18 10:16:38
1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。 2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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