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商住別墅為什么不好？商住別墅的缺點(diǎn)是什么

132****7855 | 回答4次 | 2022-01-11 10:09:48

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137****3886 2022-01-12 00:29:23
由于商住樓別墅水電工程燃?xì)赓M(fèi)高，或是無(wú)燃?xì)狻Ｎ飿I(yè)管理費(fèi)高，產(chǎn)權(quán)少，二手房的價(jià)格便宜也比不上住房好賣。 缺陷： 1、產(chǎn)權(quán)期限較少。商業(yè)服務(wù)別墅由于歸屬于商住用地，因而房子產(chǎn)權(quán)期限通常為40年，對(duì)比普通住房的70年產(chǎn)權(quán)少許多。 2、生活成本較高。商業(yè)服務(wù)別墅由于通常設(shè)在商業(yè)服務(wù)地區(qū)，因而水、電、燃?xì)獾壬畛杀疽宦蛇x用商業(yè)服務(wù)規(guī)范，生活成本相對(duì)性較高。
130****7325 2022-01-11 21:09:53
由于商業(yè)別墅通常位于商業(yè)區(qū)，水、電、氣等生活成本均采用商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，生活成本相對(duì)較高。由于商業(yè)別墅屬于商業(yè)用地，房屋產(chǎn)權(quán)年限一般為40年，遠(yuǎn)低于普通住宅70年。物業(yè)成本高，產(chǎn)權(quán)少，二手房?jī)r(jià)格低，不如房子好賣。
132****7254 2022-01-11 15:07:09
因?yàn)樯套e墅水電燃?xì)獬杀靖撸蛘邲](méi)有燃?xì)狻Ｎ飿I(yè)成本高，產(chǎn)權(quán)少，二手房?jī)r(jià)格低，不如住宅好賣。 缺點(diǎn)： 1、產(chǎn)權(quán)年限較少。由于商業(yè)別墅屬于商業(yè)用地，房屋產(chǎn)權(quán)年限一般為40年，遠(yuǎn)低于普通住宅70年。 2、生活成本高。由于商業(yè)別墅通常位于商業(yè)區(qū)，水、電、氣等生活成本采用商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，生活成本相對(duì)較高。
185****6135 2022-01-11 13:38:51
因?yàn)樯套e墅水電燃?xì)赓M(fèi)高，或者無(wú)燃?xì)狻Ｎ飿I(yè)費(fèi)高，產(chǎn)權(quán)少，二手房的價(jià)格低也不如住宅好賣。 缺點(diǎn)： 1、產(chǎn)權(quán)年限較少。商業(yè)別墅因?yàn)閷儆谏虡I(yè)用地，因此房屋產(chǎn)權(quán)年限通常為40年，相比普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)少很多。 2、生活成本較高。商業(yè)別墅因?yàn)橥ǔＮ挥谏虡I(yè)區(qū)域，因此水、電、燃?xì)獾壬畛杀疽宦刹捎蒙虡I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，生活成本相對(duì)較高。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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