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商業(yè)用房什么意思？商業(yè)用房房產(chǎn)證交多少稅

131****3309 | 回答4次 | 2022-01-10 09:53:40

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137****1402 2022-01-11 01:19:11
商業(yè)用房就是指各種店鋪、經(jīng)營部、餐飲店、糧油店、菜市場、美發(fā)店、照像館、淋浴室、旅店、旅社等從業(yè)行業(yè)和為住戶生活服務(wù)常用的房子，及其辦公房，如辦公樓等，還包含停車庫等。 買商品房，房產(chǎn)證辦理時要交： （一）買商品房必須交的稅： 1、房產(chǎn)契稅，購房總價的3-5（不一樣的省市自治區(qū)征收率不一樣），一般商品房遞減，即 2.5。 2、合同印花稅，購房總價的0.05 （二）股票基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3，大部分地區(qū)是22、糧油食品價格調(diào)節(jié)基金,2元平米，有一些地區(qū)不用 （三）官費1、買賣費，購房總價的0.5交易雙方各交0.25，（住房3元平米，由房地產(chǎn)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費，全國各地不一樣，可是也不超出100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費，全國各地不一樣，可是也不超出100元 （四）假如按揭貸款，還需要產(chǎn)生下列花費1、擔(dān)保費，購房總價的0.2-0．52、保險費用，購房總價乘以貸款期限乘以0.1乘以503、公證費用，貸款額度乘以0.03 4、抵押費，100元以上價錢來自互聯(lián)網(wǎng)，僅作參考
182****6697 2022-01-10 20:39:44
商品房是指從事商業(yè)和居民生活服務(wù)的各類商店、食品市場、理發(fā)店、照相館、浴室、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所，以及辦公用房，如辦公樓，也包括車庫等。購買商品房時，應(yīng)繳納房產(chǎn)證：（1）購買商品房所需稅：1、契稅，購房總價3-5(不同省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品房減半，即25。
137****3088 2022-01-10 15:58:54
商品房是指從事商業(yè)和居民生活服務(wù)的各類商店、商店部、餐館、糧油店、蔬菜市場、理發(fā)店、攝影棚、浴室、旅館、招待所，以及辦公樓等辦公室，也包括車庫等。 購買商品房，辦理房產(chǎn)證時要交： (一)購買商品房需繳納的稅款: 1.契稅，購房總價3-5(不同省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品房減半，即 2.5。 2.印花稅，購房總價0.05 （二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3.大部分地方是22元，副食品價格調(diào)整基金，2元平方米，有些地方不需要 (三)規(guī)費1。交易費，購房總價0.買賣雙方各交0.25，（住宅3元平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 3.土地使用權(quán)證的費用因地而異，但不超過100元 (4)抵押的話，會發(fā)生以下費用。1.評估費，購房總價0.2-0．52.購房總價乘以貸款年限乘以0.1乘以503公證費，貸款金額乘以0.03 4.100元以上的抵押登記費來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
138****2136 2022-01-10 14:30:38
商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。 買商品房，辦理房產(chǎn)證時要交： （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即 2.5。 2、印花稅，購房總價的0.05 （二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3，大多數(shù)地方是22、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費1、交易費，購房總價的0.5買賣雙方各交0.25，（住宅3元平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0．52、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1乘以503、公證費，貸款額乘以0.03 4、抵押登記費，100元以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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