精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 商業(yè)用房和商住用房的區(qū)別有哪些？商業(yè)用房要交房地產(chǎn)稅嗎

商業(yè)用房和商住用房的區(qū)別有哪些？商業(yè)用房要交房地產(chǎn)稅嗎

145****2425 | 回答3次 | 2021-12-28 10:14:19

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
189****9146 2021-12-29 01:13:04
(1)產(chǎn)權(quán)年限不一樣。由于商住兩用歸屬于營業(yè)性商業(yè)用地，所遇不可以享有“住宅商業(yè)用地土地使用年限為70年”的要求，只有有著50年的土地使用權(quán)證，土地使用年限期滿以后可以向我國申請辦理增加。純住宅70年產(chǎn)權(quán)年限，交納一定花費，期滿后全自動續(xù)簽。 (2)商住房不可以落戶，純住宅可以落戶口。 (3)各類買賣收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣。商住房是商業(yè)服務(wù)自來水，居民用電，堵塞天然氣。商業(yè)用房就是指用以商業(yè)服務(wù)、工業(yè)生產(chǎn)、度假旅游、辦公室、生產(chǎn)經(jīng)營的房子。 (4)居住自然環(huán)境不一樣。商住房居住密度大，別名立體式大宅院，居住舒適度大幅度降低。電梯安全頻率過高，下樓梯等待時間太長，樓道有一戶在樓道里堆積廢棄物，弄得一條樓道臭烘烘的幾率要比純住宅高于許多倍。人比較多，環(huán)境繁雜，因此自然環(huán)境難以確保。純住宅一般一層2-4戶占多數(shù)，住著較為安安靜靜，舒適度也進一步提高。(回遷房，限價房和經(jīng)濟實用房以外) (5)商住房幾乎沒有園林綠化和小孩主題活動地區(qū)，一般會隔幾層弄一個分享陽臺供大伙兒主題活動，但是可能中后期會變成堆積廢料和停單車的地區(qū)。
199****5201 2021-12-28 17:04:55
(1)產(chǎn)權(quán)年限不同。由于商業(yè)和住宅建筑屬于商業(yè)用地，不能享受住宅用地使用年限為70年的規(guī)定，只能有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿后可向國家申請延長。純住宅產(chǎn)權(quán)70年，支付一定費用，到期后自動續(xù)期。 (2)商品房不能落戶，純住宅可以落戶。 (3)各種交易費用不同。商品房為商業(yè)用水、商業(yè)用電、無燃氣。商品房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋。 (4）不同的生活環(huán)境。商品房生活密度高，俗稱三維雜院，生活舒適度大大降低。電梯使用頻率太高，坐電梯等待時間太長。走廊里有一戶人家在走廊里堆垃圾，使走廊發(fā)臭的概率比純住宅高很多倍。人多，背景復(fù)雜，環(huán)境難以保證。純住宅一般為一層2-4戶多，生活安靜，舒適度大大提高。(拆遷房、限價房、經(jīng)濟適用房除外) (5）商品房幾乎沒有綠化和兒童活動區(qū)。一般來說，每隔幾層就會有一個共享的露臺供每個人活動，但據(jù)估計，它將成為后期堆放廢物和停放自行車的區(qū)域。
186****7184 2021-12-28 14:50:20
(1)產(chǎn)權(quán)年限不同。因為商住樓屬于經(jīng)營性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。 (2)商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。 (3)各項交易收費不同。商住房是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃氣。商業(yè)用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋。 (4)居住環(huán)境不同。商住房居住密度大，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復(fù)雜，所以環(huán)境很難保障。純住宅一般一層2-4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。(拆遷房，限價房和經(jīng)濟適用房除外) (5)商住房幾乎沒有綠化和孩子活動區(qū)域，一般會隔幾層弄一個共享露臺供大家活動，不過估計后期會成為堆放廢品和停自行車的區(qū)域。

深圳購房交流58群（357）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有299人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業(yè)服務(wù)相當(dāng)出色，絕對讓人省心！物業(yè)人員熱情專業(yè)，24小時隨時響應(yīng)需求。小區(qū)環(huán)境維護得干凈整潔，安保措施嚴(yán)密。還經(jīng)常組織社區(qū)活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關(guān)懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設(shè)計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內(nèi)。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優(yōu)美環(huán)境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲(yún)上周邊教育資源超豐富！多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)環(huán)繞，師資力量雄厚。且學(xué)校距離項目不遠，孩子上下學(xué)步行或乘車都很便捷。社區(qū)還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環(huán)境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區(qū)配套超全！有健身會所，配備專業(yè)器材，滿足鍛煉需求；還設(shè)休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區(qū)園林景觀優(yōu)美，漫步其中愜意非常。周邊商業(yè)也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業(yè)主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監(jiān)控覆蓋，人員車輛進出嚴(yán)格管控。還有智能門禁系統(tǒng)，多重防護。物業(yè)團隊專業(yè)負責(zé)，時刻為業(yè)主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
10 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。