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什么是商業用房？它是怎么定義的。

133****1306 | 回答3次 | 2021-12-15 06:01:36

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135****1892 2021-12-15 09:18:46
　　商品房是指從事商業和居民生活服務的各類商店、商店部、餐館、糧油店、蔬菜市場、理發店、攝影棚、浴室、旅館、招待所，以及辦公樓等辦公室，也包括車庫等。　　商品房的另一種解釋：商品房是指房地產開發公司開發的商店、市場部、食品店、書店、供銷店、餐廳等房屋。一般來說，它指的是街道底部的房子。　　商品房土地使用壽命為40年。　　相關規定：　　1、個人地址：　　根據工商行政管理局的最新要求，公司的注冊地址必須在商品房中，而不是在住宅中。如果該住宅用于注冊公司，則必須在所有鄰居同意的情況下進行住房改革業務注冊。企業住所的詳細要求見附件《企業住所詳細規定》  。　　2.住房貸款:　　個人商品房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的商品房貸款（包括商鋪、辦公用房等）  。　　3.貸款額度:個人商品房貸款額度最高為所購商品房總價(個人二手商品房評估價格和交易價格較低原則)50%。有關監管規定變更個人商品房貸款限額的，由其規定。　　4.貸款期限: 個人商品房貸款最長期限為10年。　　5、貸款利率：個人商品房貸款利率按中國人民銀行有關規定執行。
199****3203 2021-12-15 07:43:41
　　商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。　　關于商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。　　商業用房的土地使用年限為40年。　　相關規定：　　1、個人地址：　　根據最新的工商行政管理局要求，公司的注冊地址必須在商業用房中，而不能注冊在住宅中。住宅若用于注冊公司，必須在征得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用于注冊公司。企業住所的詳細要求見附件《企業住所的詳細規定》  。　　2、用房貸款：　　個人商業用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發放的用于購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款  。　　3、貸款額度：個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款（個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則）的50%。若相關監管規定對個人商業用房貸款限額有所變化，則從其規定。　　4、貸款期限： 個人商業用房貸款期限最長為10年。　　5、貸款利率：個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行。
149****4336 2021-12-15 06:14:55
　　商業用房就是指各種店鋪、經營部、飲食店、糧油店、菜市場、美發店、照像館、淋浴室、旅店、旅社等從業商業服務和為住戶生活服務常用的房屋，及其辦公房，如辦公樓等，還包含停車庫等。　　有關商業用房的另一種表述：商業用房就是指房產開發企業研發的供商業服務、糧食作物、供應、餐飲業等單位對外開放運營用的店鋪、經營部、糧店、圖書店、供應店、飲食店等房屋。一般指最底層沿街的房屋。　　商業用房的土地使用年限為40年。　　有關要求：　　1、本人詳細地址：　　依據全新的工商局官網規定，企業的公司注冊地址務必在商業用房中，而不可以申請在住房中。住宅若用于公司注冊，務必在征求全部隔壁鄰居允許的情形下，做“住改商”備案，才可以用于公司注冊。公司居所的詳盡需求見配件《企業住所的詳細規定》  。　　2、用地貸款：　　本人商業用房貸款，就是指貸款人買自籌資金向貸款人派發的用于選購商業用房(包含鋪面、辦公房等)的盈利性貸款  。　　3、貸款信用額度：本人商業用房貸款信用額度最大為所買商業用房所有工程款（本人二手商業用房實行評定價錢與成交價孰低標準）的50%。若有關管控要求對本人商業用房貸款額度有一定的轉變，則從其要求。　　4、貸款限期： 本人商業用房貸款限期最多為10年。　　5、貸款年利率：本人商業用房貸款年利率按中國人民銀行有關要求實行。

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