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如何分辨房子是商用房,還是住宅?

138****1908 | 回答4次 | 2021-12-14 11:00:34

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137****5070 2021-12-15 08:00:43
區分房屋是商品房和住宅可以從以下幾點：1、土地出讓年限不同：商品房土地使用年限為40年，住宅土地使用年限為70年；2、商品房水電費遠高于住宅；住宅是指按照當地一般民用住宅建筑標準建造的住宅。
177****2528 2021-12-15 06:16:48
分辨房子是商品房和住宅可以看當時跟開發商簽定的買賣合同上的注明，也可以看房產證，上面會標明的。分辨房子是商品房和住宅可從以下幾點：1、土地出讓年限不同：商品房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年；2、商用房的水電費要比住宅房的水電費貴上許多；3、物業管理費不同：商用房的物業管理費一般情況下都高于住宅房；4、商品房可以用做住宅，但住宅不可以用做商品房。拓展資料綜合來說，商用房和住宅房有各自的優勢和劣勢，購房者在選擇時要權衡自己的需求，根據需求的緊迫性來選房，因為沒有最好的房子，只有最合適的房子。一、商用房和住宅房的定義分別是什么？商用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。住宅房是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。二、商用房和住宅房的區別在哪里？1.商住房的產權年限是50年；住宅房的產權年限是70年。2.商用房不可以落戶口；住宅房可以落戶口。3.商用房居住密度大；住宅房居住密度小。4.商用房居住舒適度低；住宅房居住舒適度高。5.商用房幾乎沒有南北通透戶型，住宅樓板樓居多，南北通透。6.商用房超小戶型多，總房款要比住宅房低。
189****3108 2021-12-14 16:52:08
區分房屋是指商品房和住宅，可以看到當時與開發商簽訂的銷售合同上的注明，也可以看到產權證書，上面會注明。區分房屋是商品房和住宅可以從以下幾點：1、土地轉讓年限不同：商品房土地使用年限為40年，住宅土地使用年限為70年；2、商品房水電費遠高于住宅水電費；3、物業管理費不同：商品房物業管理費一般高于住宅；4、商品房可用作住宅，但住宅不能用作商品房。一般來說，商品房和住宅有各自的優缺點，購房者應權衡自己的需求，根據需求的緊迫性，因為沒有最好的房子，只有最合適的房子。1、商品房和住宅房屋的定義是什么？商品房是指各類商店、商店、食品店、食品店、食品油店、食品店、食品店、理發店、理發店、照相館、浴室、酒店、旅館、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、.商品房產權年限為50年；住宅產權年限為70年.商品房不能落戶口；住宅可以落戶口.商品房居住密度大；住宅密度小.商品房生活舒適度低；住宅舒適度高.商品房幾乎沒有南北通透戶型，住宅樓板多，南北通透。6.商品房超小戶型多，總房款低于住宅。
177****9824 2021-12-14 13:38:11
辨別房子是商品房和住房能看那時候跟房地產商簽署的買賣協議上的標明，也能看房證，上邊會標出的。辨別房子是商品房和住房可從以下幾個方面：1、土地出讓年限不一樣：商品房的土地資源使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年；2、商用房的水電氣要比住宅房的水電費貴上很多；3、物業管理費用不一樣：商用房的物業管理費用一般狀況下都高過住宅房；4、商品房可以用作住房，但住宅不能用作商品房。拓展資料綜合性而言，商用房和住宅房有不同的優點和缺點，買房者在選用時要衡量自身的要求，依據要求的迫切性選擇房，由于沒有較好的房子，僅有適合自己的房子。一、商用房和住宅房的界定各自有哪些？商用房就是指各種店鋪、經營部、餐飲店、糧油店、菜市場、美發店、照像館、淋浴室、旅店、旅社等從業商業服務和為住戶生活服務常用的房子。住宅房就是指按所在城市一般民用型住宅建筑規范制造的居住用房子。二、商用房和住宅房的區分在哪兒？1.商用房的產權年限是50年；住宅房的產權年限是70年。2.商用房不能落戶；住宅房可以落戶口。3.商用房居住密度大；住宅房居住相對密度小。4.商用房居住舒適感低；住宅房居住舒適度高。5.商用房幾乎沒有雙陽臺房型，住宅房板式樓占多數，雙陽臺。6.商用房超小戶型多，總購房款要比住宅房低。

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