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二手商業用房交易稅費是多少

136****7261 | 回答3次 | 2021-09-24 08:46:18

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189****1309 2021-09-26 22:53:12
商業房產賣家： 1、印花稅--0.05%。 2、增值稅--5.5%（本人選購住房不滿意2年的一般住房）。 3、個人所得稅（出讓收益－房子原值－出讓住房全過程中交納的稅費－有效花費）×20%。 商業房產買家： 1、契稅--1.5%（普通住房享有1.5%的特惠征收率，即居民小區建筑密度在1.0（含）之上、單做一套有點貴總建筑面積在140（含）平米下列、具體賣價小于同等級土地資源上住房均值成交價1.2倍下列這3個標準的住房為一般住房）--3%（非普通住房按3%征收率征繳契稅）。 2、印花稅--0.05%。
186****7605 2021-09-26 12:58:39
商業房產賣方： 1.印花稅--0.05%。 2.營業稅-5.5%(個人購買住宅不到2年的普通住宅)。 3.個人所得稅(轉讓收入-住宅原值-轉讓住宅過程中支付的稅金-合理費用)×20%。 商業房產買家: 1.契稅-1.5%(普通住宅享有1.5%的優惠稅率，即住宅區建筑容積率在1.0(包括)以上。單套建筑面積在140平方米以下。實際成交價格低于同級土地住宅平均成交價格的1.2倍以下的3個條件的住宅是普通住宅)-3%(非普通住宅以3%的稅率征收權利稅)。 2.印花稅--0.05%。
133****8834 2021-09-26 11:13:28
商業房產賣方： 1、印花稅--0.05%。 2、營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）。 3、個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。 商業房產買方： 1、契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。 2、印花稅--0.05%。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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