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商業(yè)用房和商業(yè)服務(wù)用房的區(qū)別有哪些

177****2374 | 回答4次 | 2021-09-18 08:52:37

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137****6903 2021-09-18 21:57:34
1.特性主體不一樣；商業(yè)用房的應(yīng)用主體多為各種店鋪、門市部等商業(yè)服務(wù)客戶，辦公用房的應(yīng)用主體多為公司、工作、行政機(jī)關(guān)等企業(yè)。 2.主要用途不一樣；商業(yè)用房主要是從業(yè)商業(yè)活動(dòng)的選用的房屋，而辦公用房是企業(yè)辦公室用的房屋。 3.基本上樓房堵塞；商業(yè)用房一般是層沿街的房屋，辦公用房一般是辦公樓及獨(dú)幢的房屋。 4.產(chǎn)權(quán)年限不一樣，商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，辦公用房的產(chǎn)權(quán)年限為50年。 5.辦公用房有全國(guó)各地統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)用房沒(méi)有這一規(guī)范。
156****4084 2021-09-18 18:01:39
商品房的使用主體多為各類商店、商店部門等商業(yè)用戶，辦公用房的使用主體多為企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)等單位。商品房主要是從事商業(yè)行為的房屋，辦公用房是單位辦公用房。商品房一般是靠近街道的底層房屋，辦公用房一般是寫字樓和獨(dú)棟房屋。
130****7969 2021-09-18 13:36:10
1.性質(zhì)主體不同的商業(yè)用房的使用主體多為各種商店、零售部門等商業(yè)用戶，辦公用房的使用主體多為企業(yè)、事業(yè)、機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)。 2.用途不同的商業(yè)用住宅主要是從事商業(yè)行為的住宅，辦公用住宅是單位辦公用住宅。 3.基本樓層不通的商業(yè)用房一般是基礎(chǔ)街道的房子，辦公用房一般是辦公樓和一棟房子。 4.產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)年限為40年，辦公用房產(chǎn)權(quán)年限為50年。 5.辦公室有全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)室沒(méi)有這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
145****5408 2021-09-18 10:47:12
1.性質(zhì)主體不同；商業(yè)用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業(yè)用戶，辦公用房的使用主體多為企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)等單位。 2.用途不同；商業(yè)用房主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。 3.基本樓層不通；商業(yè)用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨(dú)棟的房屋。 4.產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，辦公用房的產(chǎn)權(quán)年限為50年。 5.辦公用房有全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)用房沒(méi)有這一標(biāo)準(zhǔn)。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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