精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 動遷房和商品房區(qū)別

動遷房和商品房區(qū)別

138****7894 | 回答4次 | 2021-09-14 07:32:44

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
189****1916 2021-09-14 14:28:03
移動住宅和商社的區(qū)別主要是產(chǎn)權(quán)的不同，很多移動住宅只有一半的產(chǎn)權(quán)。移動住宅，也就是我們常說的安置住宅，由于城市規(guī)劃和土地開發(fā)，需要拆遷補(bǔ)給拆遷者的住宅。總體上享受一定的購房政策，但與商社相比也受到各種因素的限制，商社不受任何限制，可以在市場上進(jìn)行各種交易，受國家法律保護(hù)，商社的價(jià)格也由市場決定。許多移動住宅在分配土地時沒有支付轉(zhuǎn)讓金，再次交易時，需要補(bǔ)償土地轉(zhuǎn)讓金，商社是完整的所有權(quán)，隨時可以進(jìn)行上市買賣，商社的銷售價(jià)格根據(jù)現(xiàn)在的房價(jià)上下波動。關(guān)于住宅本身，移動住宅的質(zhì)量比商社的質(zhì)量稍差，移動住宅的交易時間也多受到限制，取得房地產(chǎn)資格后幾年內(nèi)不允許轉(zhuǎn)售。
177****8415 2021-09-14 11:11:16
搬遷住宅，也就是我們常說的安置住宅，是因?yàn)槌鞘杏?jì)劃和土地開發(fā)，需要拆遷補(bǔ)給拆遷者的住宅。很多搬遷住宅在分配土地時沒有繳納轉(zhuǎn)讓金，所以再次交易時需要補(bǔ)償土地轉(zhuǎn)讓金，商社是完整的產(chǎn)權(quán)，隨時可以上市買賣，商社的銷售價(jià)格根據(jù)現(xiàn)在的房價(jià)上下變動。
185****7263 2021-09-14 09:23:44
動遷房和商品房區(qū)別關(guān)鍵是在產(chǎn)權(quán)的區(qū)別上，許多的動遷房僅有一半的產(chǎn)權(quán)。動遷房也就是人們常說的拆遷安置房是由于城市規(guī)劃建設(shè)或是是土地規(guī)劃，必須 開展動遷而補(bǔ)充動遷者的房子。整體而言會享有一定的購房新政策，但和商品房相較為也會被諸多要素所限定，商品房不會受到其他的限定，能夠在市場上開展各種買賣，而且遭受國家的法律法規(guī)維護(hù)，商品房的價(jià)格也是按照銷售市場所決策。大部分的動遷房由于分派土地資源時沒有繳納轉(zhuǎn)讓金，因此再度開展買賣的情況下，還必須將土地出讓賠償齊備，商品房則是詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)，能夠隨意開展發(fā)售交易，而且商品房的市場價(jià)會依據(jù)目前的房價(jià)開展左右起伏。就房子自身而言，動遷房的產(chǎn)品質(zhì)量會比商品房的品質(zhì)要更差一些，許多情況下動遷房的股票交易時間也有一定的限定，獲得房地產(chǎn)資質(zhì)證書后兩年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)賣的。
186****5382 2021-09-14 08:19:39
動遷房和商品房區(qū)別主要是在產(chǎn)權(quán)的區(qū)別上，很多的動遷房只有一半的產(chǎn)權(quán)。動遷房也就是我們常說的安置房是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃或者是土地開發(fā)，需要進(jìn)行拆遷而補(bǔ)給拆遷者的房屋。總體來說會享受一定的購房政策，但和商品房相比較也會被種種因素所限制，商品房不受任何的限制，可以在市場上進(jìn)行各類交易，并且受到國家的法律保護(hù)，商品房的定價(jià)也是根據(jù)市場所決定。大多數(shù)的動遷房因?yàn)榉峙渫恋貢r沒有交納轉(zhuǎn)讓金，所以再次進(jìn)行交易的時候，還需要將土地出讓金補(bǔ)償齊全，商品房則是完整的產(chǎn)權(quán)，可以隨時進(jìn)行上市買賣，并且商品房的售價(jià)會根據(jù)目前的房價(jià)進(jìn)行上下波動。就房屋本身來說，動遷房的質(zhì)量會比商品房的質(zhì)量要略差一些，很多時候動遷房的交易時間也有所限制，取得房產(chǎn)資質(zhì)后幾年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)售的。

深圳購房交流41群（204）

  • 杠頭：這個樓盤價(jià)格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有163人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業(yè)服務(wù)相當(dāng)出色，絕對讓人省心！物業(yè)人員熱情專業(yè)，24小時隨時響應(yīng)需求。小區(qū)環(huán)境維護(hù)得干凈整潔，安保措施嚴(yán)密。還經(jīng)常組織社區(qū)活動，增進(jìn)鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關(guān)懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設(shè)計(jì)搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內(nèi)。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優(yōu)美環(huán)境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲(yún)上周邊教育資源超豐富！多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)環(huán)繞，師資力量雄厚。且學(xué)校距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，孩子上下學(xué)步行或乘車都很便捷。社區(qū)還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環(huán)境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區(qū)配套超全！有健身會所，配備專業(yè)器材，滿足鍛煉需求；還設(shè)休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區(qū)園林景觀優(yōu)美，漫步其中愜意非常。周邊商業(yè)也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業(yè)主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監(jiān)控覆蓋，人員車輛進(jìn)出嚴(yán)格管控。還有智能門禁系統(tǒng)，多重防護(hù)。物業(yè)團(tuán)隊(duì)專業(yè)負(fù)責(zé)，時刻為業(yè)主安全保駕護(hù)航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
10 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨(dú)特的居住體驗(yàn)。