精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 商業(yè)辦公類和普通住宅有什么區(qū)別

商業(yè)辦公類和普通住宅有什么區(qū)別

135****9454 | 回答3次 | 2021-09-14 06:43:22

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
136****7434 2021-09-14 14:22:43
商業(yè)辦公類的房屋和普通的民宅最大的區(qū)別就是使用年限的不同，一般商業(yè)類的房屋使用年限在40年到50年之間，而普通的民宅使用年限在70年。同時在進行之后的買賣交易所產(chǎn)生的交易稅費也各不相同，往往商業(yè)住宅的標準會比普通住宅的要高出許多。民用住宅的稅費在1%~3%之間，同樣平米數(shù)的房屋，在進行交易時，商業(yè)住宅的稅費往往會在3%參考最高標準進行收取。除了使用的年限之外，針對于購買房屋時的付款方式也會有比較大的差距，比如普通住宅可以申請公積金貸款，而且貸款的年限會比較長，同時首付款也會比較低，針對于商業(yè)住宅，首先不能使用公積金貸款，而且貸款的方式往往會需要首付50%以上，也在日常生活當(dāng)中的生活成本，商業(yè)住宅也會高于普通住宅，使用到的都是商水商電，夠房者在購買之前需要將這些問題都計算在內(nèi)考慮清楚。
135****1635 2021-09-14 13:11:37
商業(yè)服務(wù)辦公室類的房屋和平常的民宅較大 的差異便是使用年限的不一樣，一般商業(yè)服務(wù)類的房屋使用年限在40年到50年中間，而一般的民宅使用年限在70年。與此同時在開展以后的交易交易中心形成的買賣稅費也不盡相同，通常商業(yè)住宅的規(guī)范會比普通住宅的要超出很多。民用型房屋的稅費在1%~3%中間，一樣平方米數(shù)的房屋，在完成買賣時，商業(yè)住宅的稅費通常會在3%參照最大規(guī)范開展扣除。除開采用的期限以外，對于于選購房屋時的支付方式也會出現(xiàn)非常大的差別，例如普通住宅能夠 辦理公積金房貸，并且借款的期限會非常長，與此同時首付也會非常低，對于于商業(yè)住宅，最先不可以應(yīng)用公積金房貸，并且借款的方法通常會必須 首付款50%之上，也在日常日常生活之中的日常生活成本費，商業(yè)住宅也會高過普通住宅，應(yīng)用到的全是商水商電，夠房者在選購以前必須將這種情況都測算以內(nèi)考慮到清晰。
136****7899 2021-09-14 10:47:37
商業(yè)辦公室類住宅和普通民居的最大區(qū)別是使用年數(shù)的不同，一般商業(yè)類住宅的使用年數(shù)在40年到50年之間，普通民居的使用年數(shù)在70年。同時，之后的買賣交易產(chǎn)生的交易稅也各不相同，商業(yè)住宅的標準往往比普通住宅高得多。民用住宅的稅費在1%~3%之間，同樣平方米數(shù)的住宅，交易時，商業(yè)住宅的稅費多以3%為參考最高標準征收。除了使用年限外，購買住宅時的支付方式也有很大的差距。例如，普通住宅可以申請公積金貸款，而且貸款年限長，首次支付也低，商業(yè)住宅首先不能使用公積金貸款，貸款方式往往需要首次支付50%以上，日常生活中的生活成本也低，商業(yè)住宅也比普通住宅高，使用商水商電，住宅者在購買前必須考慮這些問題。

深圳購房交流58群（482）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有424人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業(yè)服務(wù)相當(dāng)出色，絕對讓人省心！物業(yè)人員熱情專業(yè)，24小時隨時響應(yīng)需求。小區(qū)環(huán)境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經(jīng)常組織社區(qū)活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關(guān)懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設(shè)計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內(nèi)。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優(yōu)美環(huán)境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲(yún)上周邊教育資源超豐富！多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)環(huán)繞，師資力量雄厚。且學(xué)校距離項目不遠，孩子上下學(xué)步行或乘車都很便捷。社區(qū)還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環(huán)境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區(qū)配套超全！有健身會所，配備專業(yè)器材，滿足鍛煉需求；還設(shè)休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區(qū)園林景觀優(yōu)美，漫步其中愜意非常。周邊商業(yè)也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業(yè)主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監(jiān)控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統(tǒng)，多重防護。物業(yè)團隊專業(yè)負責(zé)，時刻為業(yè)主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
10 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。