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商業(yè)用房交稅怎么計(jì)算？商業(yè)用房可以抵押貸款嗎

177****3360 | 回答4次 | 2021-09-08 09:15:40

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135****9967 2021-09-09 01:43:07
商業(yè)用房繳稅怎么計(jì)算?商業(yè)用房能夠抵押貸款嗎 商業(yè)用房買賣稅費(fèi)計(jì)算： 1、房地產(chǎn)業(yè)交易費(fèi)用：5元/平米為普通住房，非普通住房為1一元/平米。 2、房子評(píng)估費(fèi)：550元/本(每提升一本資格證書按每本十元扣除成本費(fèi))。 本人所得稅： 1、稅收分析：本人所得稅是對(duì)本人(普通合伙人)獲得的各類應(yīng)稅所得征繳的一種稅，房屋出售信息所得也是應(yīng)稅所得之一。 2、課稅對(duì)象：資產(chǎn)出讓所得。 3、經(jīng)營(yíng)者：賣家。 4、征收率：賣價(jià)的1%或差值的20%。 商業(yè)用房能夠做抵押貸款，但是商業(yè)用房要得到對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記證，在申請(qǐng)貸款時(shí)還需要達(dá)到金融機(jī)構(gòu)其他領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)。
135****8575 2021-09-08 21:25:09
商業(yè)住宅交易稅的計(jì)算:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。2、住房登記費(fèi):550元/本(每增加一本證明書每本10元征收工本費(fèi))。3、納稅人:賣方。
199****6033 2021-09-08 17:41:30
商業(yè)住宅交易稅計(jì)算: 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2、住房登記費(fèi):550元/本(每增加1本證明書每10元征收人工費(fèi))。 個(gè)人所得稅: 1、稅務(wù)分析:個(gè)人所得稅是個(gè)人(自然人)獲得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得稅，房屋銷售所得也是應(yīng)稅所得之一。 2、征稅對(duì)象:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。 3、納稅人:賣方。 4、稅率:成交價(jià)格的1%或差額的20%。 商業(yè)住宅可以作為抵押貸款，但商業(yè)住宅必須取得相應(yīng)的生育票，在處理貸款時(shí)必須滿足銀行的其他條件。
133****4178 2021-09-08 15:02:21
商業(yè)用房交稅怎么計(jì)算?商業(yè)用房可以抵押貸款嗎 商業(yè)用房交易稅費(fèi)計(jì)算： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。 個(gè)人所得稅： 1、稅種解析：個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人(自然人)取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得征收的一種稅，房屋出售所得也是應(yīng)稅所得之一。 2、征稅對(duì)象：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。 3、納稅人：賣方。 4、稅率：成交價(jià)的1%或差額的20%。 商業(yè)用房可以做抵押貸款，不過商業(yè)用房要取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，在辦理貸款時(shí)還要滿足銀行其它方面的條件。

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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