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商業(yè)用房可以貸款嗎？商業(yè)用房交易稅費(fèi)怎么算

186****2315 | 回答4次 | 2021-09-03 07:49:03

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130****1698 2021-09-04 01:20:38
可以。商業(yè)用房貸款指的是對(duì)在房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)或抵押商業(yè)用房的個(gè)人發(fā)放的貸款。
132****5307 2021-09-03 20:32:01
商業(yè)房地產(chǎn)可以貸款，但在處理過(guò)程中要注意在簽約前了解開(kāi)發(fā)人員指定的合作銀行，商量是否滿(mǎn)足貸款條件。處理時(shí)帶上基本證明書(shū)的原件和復(fù)印件。采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印刷的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。請(qǐng)律師和專(zhuān)家從法律角度審查合同文本。
139****6044 2021-09-03 17:24:14
商業(yè)房產(chǎn)是可以按揭貸款的，但是辦理過(guò)程中應(yīng)注意簽約之前了解開(kāi)發(fā)商指定的合作銀行，咨詢(xún)自己是否滿(mǎn)足辦理貸款的條件。辦理時(shí)帶上基本的證件原件和復(fù)印件。采用物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一打印的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。請(qǐng)律師或?qū)＜覐姆山嵌葘彶楹贤谋尽?
186****1536 2021-09-03 15:15:27
商業(yè)房產(chǎn)是可以按揭貸款的，但是辦理過(guò)程中應(yīng)注意簽約之前了解開(kāi)發(fā)商指定的合作銀行，咨詢(xún)自己是否滿(mǎn)足辦理貸款的條件。辦理時(shí)帶上基本的證件原件和復(fù)印件。采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本。 1、印花稅--0.05% 2、營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿(mǎn)2年的普通住房） 3、個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20% 商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)方： 1、契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。 2、印花稅--0.05%。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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