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商業用房和住宅用房搬遷的賠償區別

182****8435 | 回答4次 | 2022-02-16 08:24:38

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135****4071 2022-02-16 22:12:25
營業房和住房動遷補償肯定是不一樣的，兩在房子價值和補償新項目上存有差別，營業房價值毫無疑問要比房屋高，而且補償多了停工停業損害等新項目。 《國有土地出讓上房屋征收與補償規章》 第十七條做出房屋征收決策的市、縣市級政府對被征收人給與的補償包含： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋導致的拆遷、臨時性按置的補償; (三)因征收房屋導致的停工停業損害的補償。 市、縣市級市人民政府理應制訂補貼和獎勵辦法，對被征收人提供補貼和獎賞。 第十九條對被征收房屋價值的補償，不可小于房屋征收決策公示之日被征收房屋相近房地產業的價格行情。被征收房屋的價值，由具備相對資格的房產價格資產評估機構依照房屋征收評定方法評定明確。 對評定確認的被征收房屋價值有爭議的，可以向房產價格資產評估機構申請辦理核查評定。對核查結果有爭議的，可以向房地產業價格評估權威專家聯合會申請辦理評定。 房屋征收評估方法由國務院辦公廳住房城鄉基本建設主管機構制訂，制定流程中，理應向社會發展公布征詢建議。 第二十二條因征收房屋導致拆遷的，房屋征收單位應該向被征收人付款拆遷費;挑選房屋所有權替換的，產權年限替換房子交貨前，房屋征收單位應該向被征收人付款臨時性安家費或是給予資金周轉用地。 第二十三條對因征收房屋導致停工停業損害的補償，依據房子被征收前的經濟效益、停工停業限期等要素明確。具體措施由省、自治州、市轄區制訂。
189****8138 2022-02-16 18:24:29
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；第十九條被征收房屋價值的補償不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。
136****7473 2022-02-16 12:55:20
商品房和住宅拆遷補償必須不同，兩者在住房價值和補償項目上存在差異，商品房價值必須高于住宅，補償生產停業損失等項目。 《國有土地上房屋征收補償條例》 第十七條市、縣屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人給予的補償，包括： (一)被征用房屋價值的補償； (二)對房屋征收造成的搬遷和臨時安置的補償； (三)補償因征收房屋造成的停產停業損失。 市、縣人民政府應當制定補貼和獎勵措施，對被征用人給予補貼和獎勵。 第十九條被征用房屋價值的補償，不得低于被征用房屋類似房地產的市場價格。被征用房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征用評估方法確定。 對被征用房屋的價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請審查評估。對審查結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請評估。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十二條房屋征用造成搬遷的，房屋征用部門應當向被征用人支付搬遷費；選擇房屋產權交換的，房屋征用部門應當向被征用人支付臨時安置費或者提供周轉房屋。 第二十三條因征用房屋而造成停產停業損失的賠償，應當根據征用房屋前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
138****2474 2022-02-16 11:43:13
營業房和住宅拆遷補償肯定是不一樣的，兩在房屋價值和補償項目上存在區別，營業房價值肯定要比住宅高，并且補償多了停產停業損失等項目。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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