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小產權房子怎樣過戶才能合法？小產權有證可以過戶嗎

138****3891 | 回答3次 | 2021-09-29 07:58:03

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133****6668 2021-09-30 02:04:02
小產權房房子是沒辦法過戶到自身名下的的，因此在購房的情況下大家一定要考慮到清晰，千萬別由于貪小便宜而買一些小產權房的房子，到時候，沒辦法過戶，或是產生一些糾紛案件，吃大虧的僅僅顧客。
177****7758 2021-09-29 16:00:25
小產權房子是沒辦法過戶到自己名下的，所以在買房的時候我們一定要考慮清楚，千萬不要因為貪便宜而買一些小產權的房子，到時候，沒辦法過戶，或者發生一些糾紛，吃虧的只是買家。
131****2464 2021-09-29 14:25:43
小產權房子是沒辦法過戶到自己名下的，所以在買房的時候我們一定要考慮清楚，千萬不要因為貪便宜而買一些小產權的房子，到時候，沒辦法過戶，或者發生一些糾紛，吃虧的只是買家。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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